Wynajem domu z mortgage - agencja czy prywatnie ?

Doradztwo w sprawie kont bankowych, pożyczek, podatków, pomysłów na własny biznes;

MężczyznaPostNapisane przez zwierzakfm » 30 wrz 2012, 09:34 Wynajem domu z mortgage - agencja czy prywatnie ?

witam
czy ktos wynajmuje swoj dom (caly) na ktorym wciaz ma mortgage? czy robicie to prywatnie, czy przez agencje? z tego co wiem to sa agencje ktore placa kase co miesiac, nie wazne czy ktos w domu mieszka czy nie (to ich problem, zeby dom komus wynajac).
oczywisice zakladam, ze bank bedzie wiedzial, ze dom jest wynajmowany, ubezpieczenie za dom bedzie placone, ale ja niekoniecznie bede w UK, zeby tego pilnowac.
jezeli ktos ma jakies doswiadczenia to prosze o rady/spostrzezenia

z gory dziekuje
pozdrawiam
Avatar użytkownika
zwierzakfm
Stały Bywalec
 
 
Posty: 334
Dołączył: 13 paź 2007, 23:44
Lokalizacja: Worcester
Reputacja: 22
Pokojowy

Moja znajoma mieszkala w innym miescie w UK, a wynajmowala swoje mieszkanie ( w trakcie splaty kredytu) przez agencje.
Na pewno zostawalo jej mniej w kieszeni, ale spala spokojnie i nie musiala stawiac sie osobiscie na kazde wezwanie lokatorow (usterki, niezaplacony na czas czynsz itp).
Kiedy zdecydowala sie sprzedac mieszkanie, wszystko zalatwila listownie i telefonicznie, kozystajac z uslug tej samej agencji.

Trudno mi osobiscie wyobrazic sobie osobiste zarzadzanie nieruchomoscia jesli nie mieszkasz w poblizu. O ile nie wynajmiesz domu komus bliskiemu, komu ufasz i komu zaproponujesz odpowiednio niski czynsz w zamian za lojalnosc i "samoobslugowosc" usterek, napraw, wizyt ubezpieczalni, banku itp wydaje mi sie to niemozliwe.

A co kiedy okres najmu sie skonczy? Przyjedziesz tutaj i bedziesz organizowac ogladanie domu modlac sie zaby zakoczylo sie sukcesem zanim skonczy Ci sie urlop, ktory przeznaczyles na ten czas?

Ci ktorzy wynajmuja komus swoje mieszkania i domy w Polsce i zostawili je pod opieka najblizszym, wiedza ile te osoby maja przy tym zachodu.

ktosienka
Stały Bywalec
 
 
Posty: 498
Dołączyła: 22 paź 2006, 13:06
Reputacja: 65
Poczciwy

MężczyznaPostNapisane przez Luk4sz » 1 paź 2012, 22:59 Re: Wynajem domu z mortgage - agencja czy prywatnie ?

Moze nie na temat troche....

Ale wydaje mi sie, ze jak bedziesz swoj wynajmowac to chyba bedziesz musial zmienic tez i mortgage na buy to let? Nie wiem jak to wyglada w tym przypadku, bo z takim czyms sie nie spotkalem, ale chyba takie sa procedury. Oczywiscie kredyty buy to let sa wyzej oprocentowane.

Co do Twojego pytania to przychylam sie do zdania Ktosienki, ze lepiej taki dom bedzie wynajac za pomoca agencji i zlecic im utrzymywanie tego domu i znajdowanie lokatorow, niz zajmowac sie tym samemu na odleglosc.

Problem jest taki ze musisz naprawde znalezc dobra agencje, bo z tego co slyszalem, sa i takie ktore wszystko maja w czterech literach.

Luk4sz
Raczkujący
 
 
Posty: 93
Dołączył: 21 lut 2011, 17:13
Reputacja: 11
Neutralny

Luk4sz napisał(a):Ale wydaje mi sie, ze jak bedziesz swoj wynajmowac to chyba bedziesz musial zmienic tez i mortgage na buy to let?


tak, masz racje, ale jak pisalem wczesniej bank bedzie o wszystkim wiedzial i zmienie typ mortgage-u.
ja tez bardziej sklaniam sie do opcji wynajmu prze agencje ze wzgledu na wygode. moze finansowo troche gorzej wychodzi, ale przynajmniej ma sie swiety spokoj.
Avatar użytkownika
zwierzakfm
Stały Bywalec
 
 
Posty: 334
Dołączył: 13 paź 2007, 23:44
Lokalizacja: Worcester
Reputacja: 22
Pokojowy

MężczyznaPostNapisane przez piit » 25 sty 2018, 23:06 Re: Wynajem domu z mortgage - agencja czy prywatnie ?

Witam,
Moze ktos naswietli temat, jakie koszty wynajmu przez agencje, jaka prowizje pobieraja miesiecznie itp

piit
Początkujący
 
 
Posty: 22
Dołączył: 25 sie 2010, 09:36
Reputacja: 0
Neutralny

NIe latwiej zadzwonic do agencji i zapytac ?

ludzik50
Rozeznany
 
 
Posty: 199
Dołączył: 26 sie 2013, 20:40
Reputacja: 38
Pokojowy


  • Podobne tematy
    Odpowiedzi
    Ostatni post
Powrót do FINANSE

Kto przegląda forum

Użytkownicy przeglądający ten dział: Brak zidentyfikowanych użytkowników