bham.pl - Polonia Birmingham, Forum Polaków w Birmingham

witam , dostaliśmy mieszkanie tzw socjalne, fajnie cieszymy się bardzo,ale jest jeden problem umowę z agencją od której obecnie wynajmujemy mieszkanie podpisaliśmy na 12 miesięcy,obecnie minęło nam 7 miesięcy jak tu mieszkamy,czy musimy płacić do końca umowy za wynajem i mieszkać tu , czy możemy zrezygnować wcześniej wiem że może się to wiązać z utratą depozytu za wcześniejsze zerwanie umowy, dodam również że agencja nie wywiązuje się z obowiązku już miesiąc proszę o naprawę umywalki , bo odkąd się wprowadziliśmy jest zatkana,próbowaliśmy sami ale niestety my tu nic nie zdziałamy, szopka w ogrodzie za chwilę się przewróci a oni dalej nic.Nie chcielibyśmy rezygnować z domu jaki dostaliśmy bo jest naprawdę piękny a przede wszystkim nowy , co mam robić w takiej sytacji ,proszę o podpowiedż za którą z góry bardzo dziękuje:)

monika8224, napisze Ci tylko jakie przepisy obowiazuja w mojej agencji. Jesli chcialabym zerwac umowe wczesniej to maja ustalona kwote "kary" (nie pamietam ile u nich jest) i jest to na pokrycie kosztow ponownego wystawienia domu "na rynek". poniewaz to z winy lokatora, wiec landlord nie powinien ponosic kosztow z tym zwiazanych. u Was pewnie jest podobnie, tylko spytaj sie ile to jest no i mysle, ze mimo wszystko miesiac pisemnego wypowiedzenia sie nalezy. depozyt powinniscie dostac z powrotem, bo niby czemu nie? jesli nie zdewastowaliscie chalupy, rachunki poplacone itp to jak najbardziej.
Nie ma co sie zastanawiac, tylko zaplacic te koszta zwiazane z wczesniejsza rezygnacja i isc na nowy dom.

tj.kolezanka powiedziała, wszystko zapisane jest w umowie a reszta kwestią dogadania sie,pozdrawiam

Okres wypowiedzenia masz na umowie, ja za zerwanie wczesniej umowy nic nie placilem

My jak pytalismy w naszej agencji to nam babka powiesziala ze jakbysmy chcieli zrezygnowac przed koncem umowy to bedziemy musieli placic polowe czynszu + vat do konca umowy lub dopoki nie znajda kogos na nasze miejsce

Jak masz napisane w umowie.
Ja mam miesiąc czasu na wypowiedzenie pisemne bez żadnych kosztów.
Tak samo może agencja mi wypowiedzcie umowę.

/tez mam miesiąc na wypowiedzenie ale chodzi mi o to że mam jeszcze 3 mc do końca umowy i co z tym zrobić? czy nie poniose żadnych konsekwencji że wcześniej zerwę umowe?

Musisz zapytac w swojej agnecji. Jakies konsekwencje napewno poniesiesz, to jakie zalezy od tego co masz w kontrakcie. Chociaz slyszalam ze czesto w sytuacji gdy ktos dostaje mieszkanie socjalne agencje traktuja rozwiazanie umowy troche inaczej niz wtedy gdy lokatorowi sie np znudzilo i znalaz sobie cos innego. Jednak to nie jest regula i duzo zalezy tez od dobrych checi pracownika angencji z ktorym bedziesz zalatwiac ta sprawe

Jak masz napisane miesiac jako okres wypowiedzenia to czemu masz ponosic jakies koszta ? Umowa obowiazuje obydwie strony jak nie ma mowy o zadnych dodatkowych kosztach z tytulu wczesniejszego zerwania umowy to nie jestes zobowiazana do placenia czegokolwiek ...

Tak jak ci napisał Alzak niema w umowie nic napisane o kosztach to ich niema.
A dużo ludzi nie czyta dokładnie umowy tylko się pyta o dodatkowe koszty a agencja to wykorzystuje i tak jeszcze zarabia na tym.

witaj-jesli dostalas mieszkanie socjalne obowiazuja cie inne reguly wypowiedzenia-przede wszystkim 2 mce notice to podstawa(bez wzgledu na okres umowy)-lecz w twoim przypadku moze to byc tylko miesiac,porozmawiajcie z agencja tj z landlordem.mysle ze mozna to zalatwic ugodowo-i depozyt tez odzyskac.powodzenia.

monika8224, przeczytaj dokladnie kontrakt, bo kazdy tu pisze co innego. Ja napisze jeszcze raz jakie warunki sa w moim kontrakcie : jesli zerwe umowe PRZED okresem na jaki ja zawarlam, ponosze koszta z tym zwiazane. Jesli mam umowe roll-on na czas nieokreslony, wtedy obowiazuje mnie miesiac wypowiedzenie bez zadnych kosztow, a landlorda 2 miesiace.

piszac jasniej: jesli mam umowe na 24 m-ce a zerwe ja w 10 m-cu ponosze koszta.
jesli umowa zostanie automatycznie przedluzona po 24 m-cach, na czas nieokreslony (tzw roll-on contract) i zerwe ja np w 26 m-cu, daje miesiac wypowiedzenia i nie ponosze kosztow.

no i niestety zaczęłam wojne z agencją twierdzą że musze płacić do końca umowy , bo umowa jest do pażdziernika i mam tam mieszkać,chyba że kogoś znajdą na moje miejsce, ale ja z góry wiem że nie.Wydaje mi sie że w takiej sytacji powinniśmy płacić chociażby połowe a nie całość

Alzak napisał(a):Jak masz napisane miesiac jako okres wypowiedzenia to czemu masz ponosic jakies koszta ? Umowa obowiazuje obydwie strony jak nie ma mowy o zadnych dodatkowych kosztach z tytulu wczesniejszego zerwania umowy to nie jestes zobowiazana do placenia czegokolwiek ...

No wlasnie dlatego ze umowa OBOWIAZUJE obie strony. Zobowiazala sie mieszkac tam przez okreslony czas a teraz chce wyprowadzic sie wczesniej czyli zerwac umowe przed czasem z wlasnej nieprzymuszonej woli.

Iwona^ napisał(a):witaj-jesli dostalas mieszkanie socjalne obowiazuja cie inne reguly wypowiedzenia

Kontaktowalismy sie w CAB w tej sprawie i uzyskalismy informacje ze w przypadku otrzymania councilu zadne inne reguly wypowiedzenia nie obowiazuja. Nie ma na ten temat zadnych przepisow w prawie i wtedy wszystko zalezy od agencji. Jesli beda mieli dobra wole i zachca pojsc na reke to dobrze, a jesli nie to nie i nikt ich nie moze do tego zmusic

Jesli te mieszkanie zostalo przyznane w czasie oczekiwania na nie-a nie musowo trzeba bylo zmienic lokum -wtedy jest 2 mce wypowiedzenia.ja dostalam socjal tzw direct i dogadalam sie z landlordem na mc noticu*.ale..........zanim to wszystko ,bylam u prawnika by sie upewnic ze pozniej nie bede miec klopotow.wiec-ten mc w mojej sytuacji byl na mocy prawa umowy ze strony najemcy (mnie).
CAB..nie kwestionuje ich porad-b mozliwe ze maja racje ale radze poszukac popytac wiecej,prawo mieszkaniowe jest dosc chaotyczne dla przecietnego zjadacza chleba...a warto miec pewnosc ze trzeba zaplacic iles tam.
jeszcze cos...zastanawia mnie jedno-jak to wlasnie jest-ludzie dostaja domy z socjalu,podczas gdy maja gdzie mieszkac i ok..ale przeciez musza dac wypowiedzenie by sie przeprowadzic-i teraz pyt.!!!
to maja placic za dwa mieszkania jak np monika?to sa przeciez setki ..jesli nie nawet ponad tysiac funa..tego nie rozumiem kompletnie.