bham.pl - Polonia Birmingham, Forum Polaków w Birmingham

witam :) w przyszłym roku kończy nam się pierwszy 2 letni fixed rate,zastanawiamy się czy robić to z pomocą prawnika czy od razu iść do banku?
co radzicie, sami poradziliście sobie z załatwianiem przekredytowania?
braliście kogoś do wyceny czy bank sam wysyła swoich ludzi?

Witaj
My zrobilismy nastepujaco.
Sprawdzilismy oferty innych bankow i wyszlo ze oferta naszego byla najlepsza. Umowilismy sie na spotkanie w banku, przedyskutowalismy oferte i zostawilismy kredyt w naszym banku na nowych warunkach.
To wszystko.
Mozesz pojsc do mortgage advisor, porozmawiac z nim i on moze wam zaproponowac jakies opcje, moze lepsze niz wasz bank.

Pozdrawiam

a ja najpierw sprawdziłbym na jakie oprocentowanie wskoczycie po zakończeniu fixed. pewnie będzie to tracker, ale może być niższy niż Wasze aktualne fixed. remortgage możecie zrobić później, jak tracker zacznie iść do góry. jak narazie nie zapowiada się, że będzie szedł do góry bardzo mocno.

u nas była opcja online, że po zalogowaniu można było wybrać sobie spośród kilku opcji ofertę na następne 2 lata, różne warianty oprocentowania były, też byliśmy niepewni nieco i chcieliśmy umówić się w banku na spotkanie z doradcą, ale pani już na wejściu nie chciała nas puścić dalej tłumacząc, że konsultacja jest tylko dla nowych klientów chcących mortgage. Decyzja zapadła więc i poradziliśmy sobie przez neta, wszystko ładnie, sprawnie, kwestia odesłania podpisanej nowej umowy i już. Mamy aktualnie niższą, bardziej dogodną ratę.

wiecie ile kosztuje mortgage advisor ? znaczy jego usługa :lol:
piszcie co tam jeszcze z własnego doświadczenia na temat remortgage

Mortgage advisor jest "free". Dostaje on prowizje od sprzedarzy.

zakładając że zostaniemy w naszym banku na nowy fixed,to jakie są koszta tej operacji ?
bank zleca wycenę domu czy ma jakieś własne przeliczniki
jak to było u Was?

Hej
Zakladajac ze wasz dom zyskal na wartosci pzrez ostatnie 2 lata oraz nie pozyczacie wiecej, jedynie przedluzacie umowe to wycena domu nie powinna byc konieczna.
Co do kosztow, to zalezy jaki kredyt wybierzecie. Niektore sa bez oplat, inne £999.
Wejdz na strone Twojego banku i tam mozesz wszystko sprawdzic.
My to wlasnie robimy po raz kolejny.
Pozdrwaiam

CBFka dziękuję za pomoc :D mam nadzieję że dom zyskał,niby na Zoopli poszedł w górę,ale czy to jest miarodajne?
remontów wielkich nie robiliśmy
wymiana pieca i położyliśmy drewniane podłogi

można tu podawać linki do innego forum? nie wiem jakie są zasady

czytałam że przy 0 Fee procent jest ciut wyższy,ale przy ogólnym rozliczeniu i tak wychodzi taniej

pozdrawiam serdecznie :D

Banki mają swoje źródła wycen i niekoniecznie będą polegać na tym co podaje Zoopla.
Co do remontów to choćbyś miała złote podłogi ich to nie interesuje i nie wpływa na wartość domu.

no właśnie Zwierzaku nie liczę na podwyższenie wartości domu bo za mało jest zrobione,może jedynie to że domy teraz podrożały
wiem że np wymiana instalacji,rozbudowa, czy wymiana okien wpływa na podniesienie standardu,ale to pewnie też zależy od banku

wg banków wartość domu może pójść do góry jeżeli średnia cena domów sprzedanych w okolicy pójdzie do góry. przez rozbudowę domu (dobudówka, conservatory) wzrośnie jego wartość, ale nie jestem pewien czy wymiana instalacji elektryczniej/gazowej/CO (włączając piec) wpłynie na wzrost wartości.
dla Was najważniejsze teraz jest to, żeby tylko wartość Waszego domu nie zmalała, bo będzie to oznaczało utratę equity, co może stwarzać problemy przy odnawianiu pożyczki.

magdam151280 -remonty ich nie interesują (jak i wymiana pieca), jedynie dobudówki (extension) albo np dokupienie ziemi wpływa na wartość domu wg banku. To co pokazuje zoopla tez nie ma znaczenia.
Nawet jak zrobisz dobudówkę to musisz jeszcze poprosić o revaluation, wtedy kogoś podeślą żeby wyliczyć wartość na nowo

ludzik50 ja nie liczę na efekt remontów bo ich za mało robiliśmy,ale jednak chyba to zależy od banku
czytałam wpisy na MW i tam ludzie piszą że niektóre banki posiłkują się cenami Zoopli,inne wysyłają kogoś do wyceny i uznają remonty
jeszcze inne nie zwracają wcale uwagi na remonty,wręcz niektórym wycena zaniżyła wartość mimo remontów gruntownych
zobaczymy co powie nasz bank,musimy jeszcze popukać do innych banków i porównać
mamy czas do stycznia, opiszę jak już będziemy po :D

CBFka napisał(a):Mortgage advisor jest "free". Dostaje on prowizje od sprzedarzy.

Dobra porada kosztuje ... Nic nie ma za darmo, prawdziwy niezalezny doradca finansowy kasuje za swoja porade nie mowie tutaj o tych w bankach ktorzy sprzedaja produkt jednej firmy i agencjach sprzedazy bo im jest daleko do niezaleznych...