Kupno nieruchomosci w Bham
Napisane przez anirad » 16 lis 2006, 18:01 Kupno nieruchomosci w Bham
-
- anirad
- Stały Bywalec
- Posty: 483
- Wiek: 51
- Dołączył: 14 paź 2006, 18:39
- Lokalizacja: Ha'il Saudi Arabia
- Reputacja: 76
Napisane przez kik1976 » 17 lis 2006, 00:16 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
-
- kik1976
- Zadomowiony
- Posty: 970
- Dołączyła: 2 wrz 2006, 07:43
- Reputacja: 5
Napisane przez John.Q » 17 lis 2006, 17:08 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Temat szeroki jak rzeka.
Dobra kik1976
1. Chcesz wziazc kredyt sama czy z kims?
2.Ile zarabiasz/ zarabiacie?
3.Ile macie depozytu? ( dobrze jest miec 5%)
Na podstawie tych pytan mozesz sie mniej wiecej zorientowac ile bank moglby Ci pozyczyc, tylko teoretycznie. Reszta zalezy od kilku innych punktow( dzieci, zadluzenie, credit scoring, Home Office i wiele innych).Doadtkowe koszty ( stam duty, solicitors fee, valuation fee). Ile razem ,ciezko powiedziec zalezy od ceny nieruchomosci ( wg roznych zrodel srednie koszty £2000 do £ 3000). Wybor ogromny. Tysiace ofert. Jak chcesz cos wiecej wiedziec to napisz.
John Q
-
- John.Q
- Raczkujący
- Posty: 75
- Dołączył: 18 sie 2006, 21:10
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 0
Napisane przez anirad » 17 lis 2006, 23:25 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Conveyancing Team - Purchase*
* This fee is fully inclusive of VAT £559.63
Disbursements
Our fee is fully inclusive of VAT. Other charges that you will incur during the transaction include:
Telegraphic Transfer Service £41.13
When funds are transferred between your bank or mortgage lender and the conveyancer, an electronic transfer fee is incurred for each transfer required.
Bankruptcy Search £2.00
The bankruptcy search is carried out by the conveyancer on behalf of the lender to check for bankruptcy. The charge will be made for each applicant.
Land Registry Search £6.00
Older properties may not be registered with HM Land Registry. This search checks the registration status of the property.
Electronic Client Identification £5.00
Your conveyancer can perform an electronic on line verification of your identity which speeds up your transaction and negates the need for important documentation to be posted. These checks will not affect your credit ratings, history or records.
Chancel Check £17.63
'ChancelCheck' provides a report to identify whether your new house is located in a Parish that may have potential liability to Chancel Repair charges under old Parish feudal laws
Land Registry Fee £100.00
The charge raised by HM Land Registry to register the change of ownership. The fee varies with the purchase price.
Local Search £140.00
Enquiries must be made with the Local Authority on planning permissions, planned roads etc. This fee varies between councils.
Drainage Search £47.00
Local Authorities no longer supply us with the information that we need in order to establish whether the property that you are buying is connected to the local mains drainage system and whether those drains are maintained by the local water authority.
Environment Search £44.65
Enquiries must be made to identify environmental risk factors affecting the property you are buying including contaminated land, landfills, mining activity, radon gas, flooding and subsidence.
-
- anirad
- Stały Bywalec
- Posty: 483
- Wiek: 51
- Dołączył: 14 paź 2006, 18:39
- Lokalizacja: Ha'il Saudi Arabia
- Reputacja: 76
Napisane przez anirad » 17 lis 2006, 23:34 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Po okolo 10 dniach dowiesz sie czy i ile mozesz dostac.
Musisz miec :
-konto (opcja pelna a nie np. basic)
-rejestracje w H.O.
-rejestracje w biurze wyborcow
-stala prace ( payslipy 6 tygodni wstecz)
-prawo jazdy ( lub inny dokument ze zdjeciem) i paszport
- rachunki i potwierdzenia adresow w UK
-okolo2-3 lat byc tutaj
jezeli chcesz 100% na dom to jest to w zupelnosci mozliwe o ile zarabiasz( -zarabiacie) odpowiednio duzo - aplikant 1.75 rocznych zarobkow + partner 1.25.
My przy 47000 rocznie dostalismy tylko 100 000.
Rata miesieczna wynosi okolo 550-600 funtow.
Ubezpieczenie w pakiecie (auto,dom,zycie,praca) to miesiecznie za dom okolo40 funtow.
-
- anirad
- Stały Bywalec
- Posty: 483
- Wiek: 51
- Dołączył: 14 paź 2006, 18:39
- Lokalizacja: Ha'il Saudi Arabia
- Reputacja: 76
Napisane przez anirad » 17 lis 2006, 23:38 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Koszty dostania kredytu 0-700 funtow w zaleznosci od firmy.
Tak wiec mamy ( pamietajcie ze pisze o swoim domu za 97500)
-425 wycena
-963 koszty prawne
-650 koszt kredytu
i to tyle.
Duty stamp nie obowiazuje przy domu za taka kwote.
-
- anirad
- Stały Bywalec
- Posty: 483
- Wiek: 51
- Dołączył: 14 paź 2006, 18:39
- Lokalizacja: Ha'il Saudi Arabia
- Reputacja: 76
Napisane przez John.Q » 18 lis 2006, 12:39 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Niezalezny doradca finansowy powinien Ci doradzic , ktory kredyt jest dla Ciebie najlepszy, decyzje i tak podejmujesz sam. Nalezy zasiegnac porady nie u jednego ale przynajmiej dwoch, zeby miec porownanie. Takie uslugi nie zawsze sa darmowe. Druga sprawa w wielu bankach dostaniesz kredyt w wysoksci 4xroczna pensja, czyli jak zarabiasz 12000 funtow to mozesz starac sie o kredyt w wysokosci 48000 lub jak para zarabia razem 24000 to mozecie sie starac o kredyt w wysokosci 96000 funtow. Czasami mozna dostac jeszcze wiecej ,ale to indywidualna sprawa kazdego banku i na pewno oprocentowanie bedzie wyzsze.
John Q
-
- John.Q
- Raczkujący
- Posty: 75
- Dołączył: 18 sie 2006, 21:10
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 0
Napisane przez Jacek » 18 lis 2006, 13:37 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
John.Q napisał(a):lub jak para zarabia razem 24000 to mozecie sie starac o kredyt w wysokosci 96000 funtow.
Dostac to nie problem ja bym porozmawial lepiej o tym ile trzeba oddac
bo przy pozyczce na 30 lat wychodzi okolo 2 razy wiecej do oddania
druga sprawa czy ktos sie orientuje jak jest ze sprzedaniem takiego? hipotecznego mieszkania powiedzmy po 5 latach? czy sie na tym traci czy zyskuje ?
o ile drozej trzeba by bylo sprzedac takie mieszkanie zeby przynajmniej sie zwrocily wylozone pieniadze?
jak sie odbywa taka sprzedaz co sie dzieje wtedy z kredytem????
pozdrawiam
-
- Jacek
- Przyczajony
- Posty: 3
- Dołączył: 18 kwi 2006, 08:20
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 0
Napisane przez beskidenluchs » 7 sie 2007, 19:46 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
odswieze temat.
Pruboje cos kupic w UK, chodze do doradcow fin. i do agencji nieruchomosci ale napotykam na schody ktore wydaja sie prowadzic do...czekaj chlopie jeszcze niewiadomo ile, dlaczego ?
- umowa z pracodawca-ma byc bezterminowa, a jak masz kontrakt lub przez agencje to musisz pracowac min. rok dla jednego pracodawcy
- karta kredytowa -aby potwierdzic credit score (nie chca mi dac pomimo 11 miesiecy w UK)
Czy ktos moze podpowiedziec czy otrzymanie kredytu jest mozliwe po roku pobytu w UK ? Zakladamy ze odpowiedni przelicznik kredytu do zarobkow sie zgadza.
-
- beskidenluchs
- Raczkujący
- Posty: 94
- Wiek: 50
- Dołączył: 26 wrz 2006, 21:43
- Lokalizacja: Oxford chyba
- Reputacja: 0
Napisane przez wsiaz » 8 sie 2007, 04:41 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
-
- wsiaz
- Zadomowiony
- Posty: 833
- Dołączył: 23 sty 2007, 23:03
- Reputacja: -1
Napisane przez KA i PE » 8 sie 2007, 05:59 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
wsiaz napisał(a):marne szanse, jak nie chca ci dac nawet 500 funtow w postaci karty kredytowej , to myslisz ze dadza ci np 50000 na dom? 2-3 lata pobytu minimum.
nieprawda my jestesmy rok no nawet jeszcze brakuje pare dni do pelnego roku i w tym tygodniu odbieramy juz klucze do swojego domku
ka
-
- KA i PE
Napisane przez Kibob » 8 sie 2007, 08:03 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
tylko mam takie pytanie... czy ten minimum rok u jednego pracodawcy oznacza, że mogłam pracować w różnych miejscach, ale ciągle z jednej agencji? czy rok w jednym i tym samym miejscu?
dla swojej agencji zaczęłam pracować 29 listopada zeszłego roku, od połowy stycznia w stałym miejscu, w którym pracuję do dziś. więc kiedy mija wymagany rok? w listopadzie czy styczniu? wnioskując po sformułowaniu "pracodawca" - od listopada, bo nie moja fabryka jest moim pracodawcą a agencja, ale wolę się upewnić, bo chodzi mi po głowie zmiana pracy i nie wiem czy planując zakup domu, mogę to zrobić.
pozdrawiam
-
- Kibob
- Początkujący
- Posty: 47
- Wiek: 36
- Dołączyła: 20 paź 2006, 18:15
- Lokalizacja: Solihull
- Reputacja: 3
Napisane przez Adam » 8 sie 2007, 08:39 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
Ogolnie z tego co zauwazylem to im mniejsze sa wymagania do uzyskania kredytu tym bardziej niekorzystny kredyt mozna dostac.
-
- Adam
- Administrator
- Posty: 769
- Dołączył: 12 mar 2006, 18:45
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 33
-
Napisane przez beskidenluchs » 8 sie 2007, 13:14 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
podrzucam szczegoly co sie dowiedzialem:
- agent z Bairstoweves -mowi ze min. rok dla agencji, albo umowa bezterminowa, wtedy moze pomoc
- agent z Tailors -mowil ze w ogole nie ma problemu, bylem u niego na 2 spotkaniach i w koncu... wiecej nie zadzwonil
- agent z Leigh i King&Wolley (maja tego samego) powiedzial ze min. rok w UK-potwierdzony rezydencja podatkowa przez Home Office (chyba)
Kazdy z nich wymagal karty kredytowej aby zwiekszyc szanse na dostanie kredytu, oraz min. 5 % depozytu.
Zapewne powyzsze odpowiedzi byly uzyte "na odczepnego" aby w ogole zakwalifikowac kandydata.
-
- beskidenluchs
- Raczkujący
- Posty: 94
- Wiek: 50
- Dołączył: 26 wrz 2006, 21:43
- Lokalizacja: Oxford chyba
- Reputacja: 0
Napisane przez wsiaz » 8 sie 2007, 18:12 Re: Kupno nieruchomosci w Bham
-
- wsiaz
- Zadomowiony
- Posty: 833
- Dołączył: 23 sty 2007, 23:03
- Reputacja: -1
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Ostatni post
-
-
WYCIECZKA BHAM - LONDYN- BHAM
przez grzegorz_0108 w SZUKAM INFORMACJI - 9 Odpowiedzi
43341 Wyświetleń -
przez Luiza
28 maja 2009, 15:20
-
WYCIECZKA BHAM - LONDYN- BHAM
-
-
Wielki problem ze sprzedaza nieruchomosci - utrata pieniedzy
1, 2, 3 przez hadron w MIESZKANIE - 31 Odpowiedzi
76223 Wyświetleń -
przez amerjack
11 gru 2014, 16:30
-
Wielki problem ze sprzedaza nieruchomosci - utrata pieniedzy
-
-
Uwazajcie na nowa agencje nieruchomosci!
przez mmbks w PRACA - 0 Odpowiedzi
5451 Wyświetleń -
przez mmbks
2 sty 2012, 21:52
-
Uwazajcie na nowa agencje nieruchomosci!
-
-
Linki do Agencji nieruchomosci
przez Krzysiek w MIESZKANIE - 3 Odpowiedzi
22567 Wyświetleń -
przez Anek
16 sie 2006, 09:41
-
Linki do Agencji nieruchomosci
-
-
Agencje nieruchomosci jeszcze raz!
przez Monika w MIESZKANIE - 1 Odpowiedzi
6779 Wyświetleń -
przez agamiltko
7 paź 2007, 16:40
-
Agencje nieruchomosci jeszcze raz!