Wynajem pierwszego domu lub flata
Napisane przez ramzes11 » 8 sty 2012, 19:32 Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ramzes11
- Raczkujący
- Posty: 72
- Dołączył: 8 cze 2011, 14:54
- Reputacja: 0
Napisane przez agna78 » 9 sty 2012, 07:10 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
na szybko po krotce Ci odpowiem:)
Jesli bedziesz korzystal a agencji to beda Ci potrzebne:
Zaswiadczenie o zarobkach( pay slip- 3 ostatnie)
List od pracodawcy potwierdz. zatrudnienie
Referencje personalne od kogos, kto Cie dlugo zna i nie powinna to byc osoba z rodziny
Wyciag z konta bankowego
Potwierdzenie adresu, pod ktorym mieszkasz obecnie np jakis rachunek, albo list z ravenue lub banku
Oczywiscie ID lub paszport a najlepiej te dwa dok.
Ogolnie potrzebne jest jeszcze potw od landlorda, ze mieszkales i placiles rachunki, ale jesli nie bylo to bezposrednio od landlorda, to mozna podac do wiad nazwisko osoby u ktorej mieszkales pryw i ona ew moze napisac krotkie oswiadczenie o tym, ze placiles na czas, ze nie bylo z Toba problemow itp:)
Do tego dojdzie Ci jeszcze oplata agencyjna i depozyt oraz czynsz za mies z gory:)
Jesli chcesz wynajac bezposr. od landlorda to moze nic Ci nie bedzie potrzebne, ale z dosw wiem, ze umowy zawierane z landlordami sa czesto smieszne i pozniej wyegzekwowac np depozyt, ktorego najczesciej nie rejestruja na koncie jest bardzo trudno:)
Jakby co pisz na PW bo akurat jestem z branzy:)
Pozdrawiam
-
- agna78
- Rozeznany
- Posty: 222
- Dołączyła: 4 lut 2010, 23:33
- Reputacja: 52
Napisane przez ewela119 » 9 sty 2012, 12:42 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ewela119
- Wtajemniczony
- Posty: 2132
- Wiek: 36
- Dołączyła: 12 mar 2009, 17:58
- Lokalizacja: Coventry
- Reputacja: 109
Napisane przez ramzes11 » 9 sty 2012, 19:34 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
A mam jeszcze jedno pytanie odnośnie tax benefitu. Czy będzie mi on w ogóle przysługiwał ponieważ mam 22 lata?
-
- ramzes11
- Raczkujący
- Posty: 72
- Dołączył: 8 cze 2011, 14:54
- Reputacja: 0
Napisane przez ewela119 » 9 sty 2012, 20:30 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ewela119
- Wtajemniczony
- Posty: 2132
- Wiek: 36
- Dołączyła: 12 mar 2009, 17:58
- Lokalizacja: Coventry
- Reputacja: 109
Napisane przez agna78 » 9 sty 2012, 20:41 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
Byle jaka agencja nie sprawdza dokladnie mieszkanca i nie zabezpiecza landlorda tak samo.
I w druga strone- jesli nie sprawdza mieszkanca to tez nie sprawdza landlorda np. pod wzgledem takim, czy dom ma wszystkie certyfikaty:)
Bo jak ktos jest zorientowany to powinien wiedziec, ze dom ktory wynajmuje od landlorda czy tez przez agencje powinien miec certyfikaty na wszystkie urzadzenia jakie sa na stanie domu, oraz na instalacje gazowa i elektryczna, ktore jednoczesnie potwierdzaja ze urzadzenia i instalacje w tym domu sa bezpieczne.
Agencja czuwa nad tym, zeby w terminie dokonac przegladu i potwierdzic brak przeciwskazan do dalszego uzytkowania.
Jesli chodzi o druga osobe w umowie to ramzes11 oczywiscie, ze warto ja podac i doplacic troszeczke, ale wtedy jej dochody sa wliczane rowniez i jest wieksza szansa, ze dostanie sie dom, ktory chce sie wynajac.
No i nastepny pozytyw: tworzenie sobie historii na przyszlosc:)
Ale wszyscy jestesmy dorosli i wiemy co robimy, jesli ktos mysli perspektywicznie to skorzysta z opcji 2nd tenant bo to mu sie przyda.
Suma sumarum....byle agencja bierze kazdego z ulicy zeby tylko zarobic, szanujaca sie profesjonalna agencja czuwa nad zabezpieczeniem zarowno landlorda jak i mieszkanca.
Pozdrawiam
-
- agna78
- Rozeznany
- Posty: 222
- Dołączyła: 4 lut 2010, 23:33
- Reputacja: 52
Napisane przez ramzes11 » 9 sty 2012, 21:47 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ramzes11
- Raczkujący
- Posty: 72
- Dołączył: 8 cze 2011, 14:54
- Reputacja: 0
Napisane przez szagnes77 » 10 sty 2012, 06:49 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
Moja sytuacja jest taka: jestem jeszcze w Polsce - dopiero wybieram sie do Birmingham. Zadzwonilam do agencji i zapytalam, czy jest mozliwosc wynajecia domu jezeli nie pracowalam jeszcze w UK i nie mieszkalam tez. Powiedzieli, ze da sie cos zrobic. No i przyslali mi zdjecia, wszystko omowilismy i moge wynajac dom. Poniewaz przyjezdzam dopiero 21 stycznia, chca zebym wplacila zaliczke celem zabezpieczenia, ze go wynajme. Czy to normalne? Czy ktos z Was mial moze podobna sytuacje. Nie wiem czy mam placic, czy nie chca mnie oszukac.
Zastanawiam sie nad tym, bo wszedzie jest napisane, ze nie jest latwo wynajac samodzielne mieszkanie przez agencje.
Co radzicie?
Pozdrawiam.
-
- szagnes77
- Przyczajony
- Posty: 9
- Dołączyła: 2 sty 2012, 17:18
- Lokalizacja: West Bromwich
- Reputacja: 2
Napisane przez ewela119 » 10 sty 2012, 10:11 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ewela119
- Wtajemniczony
- Posty: 2132
- Wiek: 36
- Dołączyła: 12 mar 2009, 17:58
- Lokalizacja: Coventry
- Reputacja: 109
Napisane przez agna78 » 10 sty 2012, 19:09 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
Masz wydruk tego sprawdzania i jakie informacje zostaly podane o Tobie:)
Ogolnie gdybys miala jakas szczegolowa wiedze na ten temat jak agencja sprawdza potencjalnego mieszkanca to bys nie pisala takich bzdur.
No chyba, ze znasz te procedury od srodka:) to zwracam honor
Ale watpie:)
szagnes jesli chodzi o pieniazki, ktore chce od Ciebie agencja to owszem, to jest zabezpieczenie dla agencji tzw holding deposit, poniewaz wtedy oni wycofuja ten dom z rynku i nie wynajma go nikomu, ale pamietaj, ze maja na to okreslona ilosc czasu i w tym czasie musisz dokonac formalnosci.
Jesli nie zdazysz, pieniadze przepadna. Dlatego popros zeby przedtem Ci wyslali ten dokument do przeczytania. Ogolnie to jak nie bedziesz miala potwierdzenia od nich na pismie w postaci listu, ze ten dom jest zostawiony dla Ciebie to moga Ci wmowic, ze mialas na to np 7 lub 10 dni. Zatem badz ostrozna bo wtedy pieniazki przepadaja. Ogolnie nie powinni tego robic na odleglosc, gdyz podpisuje sie w biurze porozumienie z wyznaczonym terminem zakonczenia formalnosci.
Jednak nie radzilabym wynajmowac domu tylko na podstawie zdjec.
Nigdy bym nie wynajela tak domu w obie strony.
Jesli chodzi o wynajecie mieszkania gdy sie nie pracuje- to trzeba sie liczyc z tym, ze trzeba bedzie zaplacic nie za miesiac, a np. 2 mies z gory .Ale to zalezy od agencji. Sa agencje, ktore chca rent za pol roku z gory.
I tu moze jest wlasnie pies pochowany- a mianowicie...powiedza Ci, ze masz zaplacic rent za wiecej niz miesiac i wowczas jesli nie bedziesz miala pieniedzy- przepadnie Ci ten holding depozyt.
Ale powinni Cie o tym juz teraz poinformowac i nie powinni zatajac nic, ich obowiazkiem jest przedstawic Ci bardzo klarownie te sytuacje.
Bo przeciez to ze ktos nie pracuje wcale nie musi oznaczac, ze nie ma pieniedzy:)
Mam nadzieje ze wyciagniesz wnioski z tego co napisalam i zastanowisz sie zanim wynajmiesz ten dom przez internet:)
Pozdrawiam
-
- agna78
- Rozeznany
- Posty: 222
- Dołączyła: 4 lut 2010, 23:33
- Reputacja: 52
Napisane przez ewela119 » 10 sty 2012, 20:12 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
agna78 napisał(a):Ogolnie gdybys miala jakas szczegolowa wiedze na ten temat jak agencja sprawdza potencjalnego mieszkanca to bys nie pisala takich bzdur.
Nie wiem gdzie Twoim zdaniem napisalam bzdure.Napisalam jak bylo z wynajeciem mieszkania u nas. Nie interesuje mnie czy nas sprawdzali czy nie (chociaz wiemy ze kontaktowali sie z pracodawca mojego B), czy dali nam wydruk szczerze mowiac nie pamietam, dla mnie najwazniejszy jest fakt ze nie musialam latac nigdzie i zalatwiac zadnych papierow bo zaplacilismy im za to zeby sprawdzili sobie sami, innej mozliwosci z reszta nie bylo. Jesli nie sprawdzili i wynajeli nam na przyslowiowe ladne oczy to ich sprawa. Z domem jest wszystko ok, mamy wszelkie potrzebne papiery i co do agencji zadnych zastrzezen nie mamy, a wszystko w miare szybko, bez zadnych problemow i bez latania po roznych instytucjach za jakimikolwiek swistkami. Nie zachowuj sie jakbys pozjadala wszystkie rozumy bo pracujesz "w branzy", zapewne nie pracowalas we wszystkich agencjach we wszystkich miastach i to ze u Ciebie cos wyglada w dany sposob wcale nie oznacza ze w innym miejscu wyglada identycznie
-
- ewela119
- Wtajemniczony
- Posty: 2132
- Wiek: 36
- Dołączyła: 12 mar 2009, 17:58
- Lokalizacja: Coventry
- Reputacja: 109
Napisane przez agna78 » 10 sty 2012, 20:24 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- agna78
- Rozeznany
- Posty: 222
- Dołączyła: 4 lut 2010, 23:33
- Reputacja: 52
Napisane przez szagnes77 » 10 sty 2012, 22:37 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
Jeszcze raz bardzo Ci dziekuje i pozdrawiam serdecznie:).
-
- szagnes77
- Przyczajony
- Posty: 9
- Dołączyła: 2 sty 2012, 17:18
- Lokalizacja: West Bromwich
- Reputacja: 2
Napisane przez Albiorix » 10 sty 2012, 23:32 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
A w B&B jest miło i wygodnie i jak sama nazwa wskazuje dostajesz śniadanie
-
- Albiorix
- Stały Bywalec
- Posty: 336
- Wiek: 44
- Dołączył: 6 gru 2011, 12:43
- Lokalizacja: Bordesley Village
- Reputacja: 68
Napisane przez ewela119 » 11 sty 2012, 07:35 Re: Wynajem pierwszego domu lub flata
-
- ewela119
- Wtajemniczony
- Posty: 2132
- Wiek: 36
- Dołączyła: 12 mar 2009, 17:58
- Lokalizacja: Coventry
- Reputacja: 109
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Ostatni post
-
-
wynajem kempingow
przez angelika17 w SZUKAM INFORMACJI - 5 Odpowiedzi
8043 Wyświetleń -
przez sonik
17 cze 2008, 22:13
-
wynajem kempingow
-
-
Wynajem mieszkania a NO DSS
przez karen w MIESZKANIE - 2 Odpowiedzi
5181 Wyświetleń -
przez bellaip6
8 paź 2011, 21:59
-
Wynajem mieszkania a NO DSS
-
-
wynajem samochodu w UK
przez malaroksi w SZUKAM INFORMACJI - 4 Odpowiedzi
8882 Wyświetleń -
przez Pani
26 kwi 2011, 11:55
-
wynajem samochodu w UK
-
-
wynajem mieszkania
przez manana w MIESZKANIE - 4 Odpowiedzi
15052 Wyświetleń -
przez mario1964
29 lut 2008, 22:15
-
wynajem mieszkania
-
-
wynajem
przez wili w MIESZKANIE - 5 Odpowiedzi
10191 Wyświetleń -
przez wili
25 cze 2009, 12:42
-
wynajem