Kupno mieszkania ?
Napisane przez Guest » 14 sie 2010, 09:28 Kupno mieszkania ?
Zastanawiamy się z mężem nad kupnem domu, dowiedzieliśmy się że oprócz wpłaty własnej 10%, można również dostać dofinansowanie od państwa, ale nie wiemy gdzie moglibyśmy otrzymać więcej informacji na ten temat. Próbowaliśmy znaleźć jakiekolwiek informacje w języku polskim w internecie, ale bez skutku. Proszę Was o pomoc, pozdrawiam.
-
- Guest
Napisane przez technikuk » 14 sie 2010, 09:36 Re: Kupno mieszkania ?
-
- technikuk
- Początkujący
- Posty: 27
- Dołączył: 18 mar 2007, 16:51
- Reputacja: 0
Napisane przez Petergo » 14 sie 2010, 09:48 Re: Kupno mieszkania ?
adam806 napisał(a):Witam,
Zastanawiamy się z mężem nad kupnem domu, dowiedzieliśmy się że oprócz wpłaty własnej 10%, można również dostać dofinansowanie od państwa, ale nie wiemy gdzie moglibyśmy otrzymać więcej informacji na ten temat. Próbowaliśmy znaleźć jakiekolwiek informacje w języku polskim w internecie, ale bez skutku. Proszę Was o pomoc, pozdrawiam.
Prędzej Adamie wraz z mężem możecie się starać o dofinansowanie utrzymania domu niż na jego zakup.
Dlaczego szukasz w j.polskim skoro temat dotyczy sytuacji w Anglii, poszukaj na stronach co.uk a może coś znajdziesz o czym Polacy nie wiedzą wtedy nas oświecisz i może inni z tej furtki skorzystają
-
- Petergo
- Raczkujący
- Posty: 63
- Dołączył: 16 lis 2006, 17:10
- Lokalizacja: Telford
- Reputacja: -1
Napisane przez Rybkaaa18 » 14 sie 2010, 10:10 Re: Kupno mieszkania ?
Dokladnie tak jak kolega napisal.Jezeli bedziecie mieli juz mortgage,to mozecie starac sie o redukcje interest fee z Waszej comiesiecznej raty.Co do pomocy od "panstwa", to podejrzewam,ze chodzi o zakup domu na zasadach wspolwlasnosci (ownership share).Zazwyczaj 50%-50%.Wspolwlascicieelem zazwyczaj jest developer.Ale takiego sposobu osobiscie nie polecam.Pozdrawiam i zycze znalezienia i kupna wymarzonego domku.
-
- Rybkaaa18
- Początkujący
- Posty: 11
- Dołączyła: 19 mar 2010, 12:54
- Reputacja: 0
Napisane przez VA » 14 sie 2010, 10:27 Re: Kupno mieszkania ?
Jedyny sposób na zakup domu bez własnego wkładu, to zakup przez brokera. Bank daje mortgage, a broker daje wkład, czyli masz dwa kredyty do spłacania.
P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.
-
- VA
- Zaangażowany
- Posty: 1147
- Dołączył: 26 sie 2006, 12:49
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 112
Napisane przez zwierzakfm » 14 sie 2010, 11:51 Re: Kupno mieszkania ?
adam806 napisał(a):można również dostać dofinansowanie od państwa,
cos takiego nie istnieje. mozna kupic dom na zasadzie shared ownership, gdzie rzad/dewloper wyklada 50%, wy wykladacie 50% (na zasadzie mortgage'u). placicie raty za kredyt i jednoczesnie czynsz (za wynajmowanie pozostalych 50% domu).
z 10% wplaty wlasnej to troche porywanie sie z motyka na slonce, bo niewiele bankow Wam da taki kredyt. musicie miec naprawde wysokie dochody. poza tym to, ze znalezliscie na internecie taki bank to tylko poczatek. musicie przejsc z nimi credit check, jezeli tego nie przejdziecie to mozecie miec nawet 25% wplaty i NIKT kredytu Wam nie da.
poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty (chyba, ze jeszcze jest zawieszone przez rzad) i liczcie tak ok 2000 funtow na poczet kosztow prawnikow.
a tak poza tym to zycze powodzenia w szukaniu i zakupie wmarzonego domku/mieszkania :)
-
- zwierzakfm
- Stały Bywalec
- Posty: 333
- Dołączył: 13 paź 2007, 23:44
- Lokalizacja: Worcester
- Reputacja: 22
Napisane przez kasiek347 » 14 sie 2010, 12:06 Re: Kupno mieszkania ?
-
- kasiek347
- Początkujący
- Posty: 14
- Dołączyła: 2 lis 2009, 20:59
- Reputacja: 0
Napisane przez Przemek78 » 14 sie 2010, 13:53 Re: Kupno mieszkania ?
VA napisał(a):P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.
http://www.co-operativebank.co.uk/servl ... -Mortgages
-
- Przemek78
- Rozeznany
- Posty: 137
- Dołączył: 13 maja 2007, 17:01
- Lokalizacja: Oldbury
- Reputacja: 21
Napisane przez VA » 14 sie 2010, 14:14 Re: Kupno mieszkania ?
zwierzakfm napisał(a):poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty
Stamp duty jest zależne od wartości domu i wynosi od 0-4%. Więcej na ten temat.
Przemek78, na reklamie wszystko ładnie wygląda, rzeczywistość jest całkiem inna. Pisze up to10% co oznacza w tym przypadku, że to najmniejszy wkład jaki mogą zaoferować, niewielu jednak na to się załapie.
-
- VA
- Zaangażowany
- Posty: 1147
- Dołączył: 26 sie 2006, 12:49
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 112
Napisane przez eŚ » 14 sie 2010, 14:52 Re: Kupno mieszkania ?
VA napisał(a):Jedyny sposób na zakup domu bez własnego wkładu, to zakup przez brokera. Bank daje mortgage, a broker daje wkład, czyli masz dwa kredyty do spłacania.
P.s. Obecnie nie ma wielkich szans na zakup domu z 10% wkładu własnego, obecnie wymagają 25-30%.
W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !
zwierzakfm napisał(a):z 10% wplaty wlasnej to troche porywanie sie z motyka na slonce, bo niewiele bankow Wam da taki kredyt. musicie miec naprawde wysokie dochody. poza tym to, ze znalezliscie na internecie taki bank to tylko poczatek. musicie przejsc z nimi credit check, jezeli tego nie przejdziecie to mozecie miec nawet 25% wplaty i NIKT kredytu Wam nie da.
poza tym pamietajcie, ze jest jeszcze 1% stamp duty (chyba, ze jeszcze jest zawieszone przez rzad) i liczcie tak ok 2000 funtow na poczet kosztow prawnikow.
W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !
VA napisał(a):na reklamie wszystko ładnie wygląda, rzeczywistość jest całkiem inna. Pisze up to10% co oznacza w tym przypadku, że to najmniejszy wkład jaki mogą zaoferować, niewielu jednak na to się załapie.
W I E R U T N E K Ł A M S T W A ! ! !
Czytając te W I E R U T N E K Ł A M S T W A zamieszczone powyżej aż założyłem konto gdyż cały proces zakupu domu jest prosty.
Wystarczy udać się do doradcy kredytowego (w moim przypadku doradca pobiera opłatę 99F dopiero w momencie odbioru kluczy). Polecam niezależnych doradców którzy mają w ofercie kredyty z wielu banków i którzy pomogą w całym zakupie domu.
Obecnie można znaleźć ofertę nawet z 5% wkładem własnym.
Koszty prawnika nie muszą wynosić 2000F a mogą wynieść np. 800F (w moim przypadku pomniejszone jeszcze o 250F CASHBACK od pożyczkodawcy)
Dochodzi jeszcze koszt "product fee" zależny od wybranej formy kredytu (w moim przypadku 450F które mogę dodać do kwoty kredytu żeby nie wykosztowywać się na starcie) i koszt wyceny nieruchomości (w moim przypadku FREE)
Odnośnie STAMP DUTY:
Up to £250,000 first time buyers only * 0
Up to £125,000 0
£125,001 to £250,000 1%
£250,001 to £500,000 3%
£500,001 to £1 million 4%
£1 million plus From 6 April 2011 5%
Po zakupie obowiązkowe jest UBEZPIECZENIE DOMU (jest to zabezpieczenie dla banku, koszt od 110F/rok w zależności od oferty)
Jeśli ktoś potrzebuje więcej informacji niech poda kontakt do siebie na forum.
Pomogę w miarę możliwości.
-
- eŚ
- Przyczajony
- Posty: 7
- Dołączył: 14 sie 2010, 13:45
- Reputacja: 0
Napisane przez Guest » 14 sie 2010, 18:04 Re: Kupno mieszkania ?
-
- Guest
Napisane przez VA » 14 sie 2010, 20:25 Re: Kupno mieszkania ?
Jak na razie to tylko pokazałeś, że nie czytałeś wszystkiego co twierdzisz, że jest KŁAMSTWEM i powtarzasz informacje już wcześniej podane.
-
- VA
- Zaangażowany
- Posty: 1147
- Dołączył: 26 sie 2006, 12:49
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 112
Napisane przez eŚ » 14 sie 2010, 21:54 Re: Kupno mieszkania ?
Ja kupiłem dom od agencji Connells. Agenci z Connells'a zaproponowali mi kredyt z minimalnym wkładem własnym wynoszącym 5%, nie mam pojęcia z jakiego banku. Nie wiem z jakiego, bo skorzystałem z oferty innego doradcy. Stąd ta pewność, że 5% wkład własny jest możliwy.
Nie powtarzam informacji wcześniej podanych, ponieważ:
- gdy kupujesz dom jest wielka róznica, gdy musisz wpłacić 5% a 25% wkładu własnego
- tak samo z kosztem prawników 800£ a 2000£
- STAMP DUTY płaci się dopiero, gdy kupujesz dom o wartości wyższej niż 125000£ (dla FIRST TIME BUYER 250000£)
-
- eŚ
- Przyczajony
- Posty: 7
- Dołączył: 14 sie 2010, 13:45
- Reputacja: 0
Napisane przez roslinka_zielona » 14 sie 2010, 23:10 Re: Kupno mieszkania ?
a i jeszcze to:
po pierwsze jak kupuje sie dom po raz pierwszy to banki maja specjalne oferty dla first time buyers
po drugie (kontynuujac powyzsza dyskusje) my mielismy wkladu wlasnego 10% i ofert pojawilo sie kilka do wyboru (natomiast wazne jest to zeby ktos przeanalizowal z wami drobiazgowo sytuacje finansowa i dobral rodzaj kredytu do waszych potrzeb)
a tak calkiem na marginesie jezeli ktos planuje kupic dom w birmingham i zalezy mu na doradcy ktory zrobi to sprawnie to z czystym sercem moge polecic nasza doradczynie ;) jesli ktos potrzebuje namiarow podam na priv!
-
- roslinka_zielona
- Rozeznany
- Posty: 102
- Dołączyła: 7 cze 2009, 21:30
- Reputacja: 3
Napisane przez VA » 15 sie 2010, 10:11 Re: Kupno mieszkania ?
-
- VA
- Zaangażowany
- Posty: 1147
- Dołączył: 26 sie 2006, 12:49
- Lokalizacja: Birmingham
- Reputacja: 112
-
- Podobne tematy
- Odpowiedzi
- Ostatni post
-
-
Kupno mieszkania w wiezowcu z councila
przez zielas w SZUKAM INFORMACJI - 6 Odpowiedzi
12271 Wyświetleń -
przez oliwka_26
28 lut 2015, 08:58
-
Kupno mieszkania w wiezowcu z councila
-
-
kupno domu czy mieszkania?
przez pawlooo w MIESZKANIE - 8 Odpowiedzi
14565 Wyświetleń -
przez patryk.hak
17 kwi 2009, 12:10
-
kupno domu czy mieszkania?
-
-
kupno domu/mieszkania
1, 2 przez anczi21 w MIESZKANIE - 18 Odpowiedzi
32292 Wyświetleń -
przez lucas
11 lip 2007, 08:00
-
kupno domu/mieszkania