Wiadomości

Kredyty hipoteczne w UK wzrosną średnio o 200 GBP miesięcznie

Właściciele domów z kredytami hipotecznymi o stałym oprocentowaniu będą musieli się liczyć z dużym wzrostem miesięcznych spłat, gdy dojdzie do odnowienia umowy.

Koszty remortgage w Wielkiej Brytanii znacznie wzrosną, ponieważ średnie oprocentowanie zarówno umów dwuletnich, jak i pięcioletnich wynosi obecnie ponad 4 procent.

Średnie dwuletnie oprocentowanie kredytów o stałym oprocentowaniu (fixed) wynosi obecnie 4,24 proc. i jest najwyższe od stycznia 2013 r.

Oznacza to, że ci, którzy obecnie chcą zrobić remortgage pod koniec dwuletniej umowy – zawartej we wrześniu 2020 r., kiedy stawki wynosiły około 2,24 procent – mogą spodziewać się, że ich miesięczne płatności wzrosną o ponad 200 funtów.

Obliczenia te są oparte na nieruchomości o wartości 286 000 GBP, obecnej średniej wartości kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii.

Osoby z 5-letnimi stałymi umowami, które dobiegają końca, muszą teraz płacić średnią stawkę 4,33 procent, najwyższą od listopada 2012 roku.

Według danych Hub Financial Services, kredytobiorcy, którzy pięć lat temu ustalili oprocentowanie kredytów hipotecznych na około 2,77 procent, zobaczą, że ich miesięczne płatności wzrosną o 180 funtów za nieruchomość o tej samej wartości.

Według analityków MoneyFacts typowe stawki rosły przez jedenaście kolejnych miesięcy, spadła również liczba kredytów hipotecznych dostępnych na rynku.

Właściciele domów w Anglii, którzy przejdą na standardowe kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu pod koniec określonego okresu, muszą się spodziewać, że ich płatności wzrosną jeszcze bardziej dramatycznie.

Typowy SVR (Standard variable rate) wynosi teraz 5,40 proc., w porównaniu z 4,44 proc. we wrześniu 2020 r.

Według Moneyfacts pożyczkobiorca z hipoteką w wysokości 200 000 funtów na okres 25 lat który przejdzie z umowy o stałym oprocentowaniu na standardowy kredyt o zmiennym oprocentowaniu SVR może się spodziewać, że jego płatności wzrosną o 344 funty miesięcznie.

Zobacz też:

Kredytobiorcy z kredytami SVR również nie są chronieni przed dalszymi podwyżkami stóp procentowych.

Bank Anglii stale podnosi swoją stopę bazową od grudnia 2021 r., kiedy wynosiła ona 0,1 proc.

Obecnie wynosi 1,75 procent i prawdopodobnie zostanie podniesiona do 2,25 proc. na kolejnym posiedzeniu Komitetu Polityki Pieniężnej, które odbędzie się 22 września.

Graham Cox, dyrektor SelfEmployedMortgageHub, powiedział: „Bardzo niskie stopy procentowe w ciągu ostatniej dekady doprowadziły dotego, że ludzie bardzo chętnie zaciągali pożyczki, zakładając, że stopy pozostaną na niskim poziomie. Niestety już tak nie jest”.

Podczas gdy oprocentowanie kredytów hipotecznych wzrosło, zmniejszył się wybór produktów dla kredytobiorców.

Liczba kredytów hipotecznych dostępnych dla właścicieli domów spadła w ciągu ostatniego miesiąca o 517, pozostawiając zaledwie 3890 w ofercie we wrześniu, najmniej od ponad roku.

To o 1425 mniej niż na początku grudnia 2021 r. przed pierwszą z ostatnich podwyżek stopy bazowej, kiedy było dostępne 5315 ofert kredytów hipotecznych.

wtorek, 13 września 2022 07:15 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.