Wiadomości

Dwa największe banki w UK obniżają oprocentowanie kredytów hipotecznych poniżej 4%

Dwóch największych brytyjskich pożyczkodawców obniżyło oprocentowanie, oferując kupującym jedne z najlepszych ofert na rynku.

Barclays od jutra wprowadza pięcioletni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu z wiodącą na rynku stawką 3,84%.

Wcześniej HSBC uruchomił pięcioletni kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu wynoszącym 3,95%.

Rywalizujący NatWest również obniżył koszty kredytów hipotecznych, oferując stawki poniżej 4%, a stawki w Nationwide niedawno również spadły poniżej kluczowego progu.

Stawka Barclays wynosząca 3,84% jest lepsza od 3,95% HSBC, 3,97% NatWest i 3,99% Nationwide.

Dodatkowo opłata Barclays wynosi £899, co jest znacznie niższe niż £999 HSBC, £1,495 NatWest oraz £1,499 Nationwide.

Oznacza to, że oferta Barclays jest korzystniejsza dla większości pożyczkobiorców.

Aby skorzystać z ofert Barclays, HSBC, NatWest i Nationwide poniżej 4%, trzeba mieć depozyt wynoszący co najmniej 40%.

To wyklucza pierwszych kupujących, którzy zazwyczaj zbierają depozyty wynoszące 15% lub mniej.

Zamiast tego, ci, którzy posiadają swoje domy od dłuższego czasu i byli w stanie skorzystać ze wzrostu cen nieruchomości, prawdopodobnie będą mogli skorzystać z tej oferty.

Eksperci twierdzą, że więcej pożyczkodawców może teraz pójść w ich ślady i obniżyć stawki.

Nicholas Mendes, menedżer techniczny ds. kredytów hipotecznych w brokerze John Charcol, powiedział: „Barclays wyprzedził HSBC jako najlepsza oferta tygodnia przed weekendem. Istotnym aspektem oferty Barclays jest połączenie niskiego oprocentowania i przystępnej opłaty, co sprawia, że oferta jest bardzo atrakcyjna”.

Mendes przewiduje również, że podobne ruchy mogą podjąć Santander i Halifax. „Sierpień rozpoczął się z silnym konkurencyjnym impetem,” dodał.

Decyzja Barclays pojawia się po tym, jak Bank Anglii w zeszłym tygodniu obniżył stopę bazową do 5%, co razem z innymi rynkami pieniężnymi, w tym stopami SWAP, wpływa na koszty kredytów hipotecznych i innych produktów finansowych.

Chris Sykes, dyrektor techniczny w brokerze Private Finance, dodał: „Świetnie widzieć kolejnego pożyczkodawcę oferującego pięcioletnie stawki poniżej 4%. Jeśli SWAP-y utrzymają się na obecnym poziomie, możemy zobaczyć więcej pożyczkodawców wchodzących na ten rynek w nadchodzących dniach lub tygodniach”.

Chociaż najniższe stawki mogą być zarezerwowane dla tych z dużym depozytem, stawki spadają we wszystkich kategoriach.

Średnie oprocentowanie kredytu hipotecznego na dwa lata wynosi obecnie 5,74%, w porównaniu do 5,93% w maju, według danych Moneyfacts. Średnia stawka na pięć lat wynosi teraz 5,36%, w porównaniu do 5,50% w maju.

Kredyty hipoteczne o zmiennym oprocentowaniu często spadają lub rosną zgodnie z podstawową stopą procentową.

Z drugiej strony, kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu oznacza, że Twoje raty są ustalone na określony czas trwania umowy — zazwyczaj dwa lub pięć lat.

Nawet jeśli stawki spadną, zazwyczaj nie będziesz mógł zmienić umowy bez płacenia dużych opłat za wcześniejsze wyjście.

Czy warto teraz zdecydować się na stałe oprocentowanie?

Jeśli szukasz spokoju ducha w związku z ratami kredytu hipotecznego, umowa o stałym oprocentowaniu jest prawdopodobnie najlepszą opcją.

Zobacz też:

Twoje raty nie wzrosną (ani nie spadną) przez czas trwania umowy, więc możesz planować budżet z pewnością.

Większość kredytów hipotecznych o stałym oprocentowaniu wiąże się z dużymi opłatami za wcześniejsze wyjście, więc jeśli uważasz, że możesz chcieć zakończyć umowę przed końcem terminu — na przykład, jeśli przeprowadzasz się — zmienne oprocentowanie bez opłat za wyjście może być lepszym rozwiązaniem.

czwartek, 08 sierpnia 2024 08:09 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.