Wiadomości

Kolejny duży bank w Wielkiej Brytanii podnosi oprocentowanie kredytów hipotecznych – koniec korzystnych ofert na rynku?

Brytyjski bank NatWest ogłosił znaczące podwyżki oprocentowania swoich kredytów hipotecznych, co kończy okres korzystniejszych warunków na rynku mieszkaniowym.

Decyzja ta stanowi odpowiedź na zmieniającą się sytuację gospodarczą i rosnące koszty finansowania w związku ze wzrostem rentowności obligacji skarbowych.

Nowe stawki wejdą w życie już w czwartek, co zmusi potencjalnych kredytobiorców do przemyślenia swoich decyzji.

Wcześniej Barclays oraz Santander ogłosiły znaczące zmiany w zakresie oprocentowania kredytów hipotecznych.

Banki te, w odpowiedzi na rosnące stopy swapowe, podniosły oprocentowanie niektórych ofert i wycofały najtańsze opcje - podaje The Sun.

Wzrost oprocentowania – szczegóły nowych stawek kredytowych

NatWest podjął decyzję o podniesieniu oprocentowania dwu- i pięcioletnich kredytów hipotecznych o stałej i zmiennej stopie procentowej o 0,3%. W praktyce oznacza to:

Kredyty hipoteczne z pięcioletnią stałą stopą procentową dla osób z wysokim wkładem własnym (minimum 40%) będą teraz oprocentowane na poziomie 4,09% (wcześniej 3,79%).
Kredyty z wkładem własnym na poziomie 25% zostaną podniesione do 4,19% z wcześniejszych 3,89%.

Zmiany te dotyczą także osób, które już są posiadaczami kredytów w NatWest, jednak obowiązują one również nowych klientów, którzy mogą odczuć trudności w uzyskaniu kredytu hipotecznego na korzystnych warunkach.

Przyczyny podwyżki oprocentowania – rosnące koszty na rynku obligacji

Jednym z kluczowych czynników wpływających na podwyżkę oprocentowania jest wzrost rentowności brytyjskich obligacji skarbowych (tzw. giltów), które są jednym z głównych wyznaczników cen kredytów hipotecznych o stałej stopie procentowej.

Rentowność dziesięcioletnich obligacji wzrosła o około 0,5% od połowy września, sięgając poziomu 4,242%.

Ten wzrost był efektem obaw inwestorów dotyczących przyszłego zadłużenia w nadchodzącym budżecie, co skłoniło instytucje finansowe, takie jak NatWest, do podniesienia kosztów kredytów.

Eksperci zauważają, że wzrost rentowności obligacji skarbowych jest wyraźnym sygnałem niepewności na rynku.

Zwiększone koszty finansowania zmuszają banki do zmiany oprocentowania kredytów hipotecznych, co odbija się na osobach szukających stabilnego źródła finansowania dla zakupu nieruchomości.

Co oznaczają zmiany dla kredytobiorców i przyszłych kupujących?

Podwyżki stóp procentowych są dużym ciosem dla osób planujących zakup nieruchomości.

Wzrost oprocentowania o 0,3% może wydawać się niewielki, ale przy wysokich wartościach kredytów hipotecznych nawet drobna zmiana procentowa może znacząco zwiększyć miesięczne zobowiązania.

Kredytobiorcy z mniejszym wkładem własnym, którzy dotychczas cieszyli się stabilnymi stawkami, mogą teraz stanąć przed wyzwaniem wyższych kosztów, co dodatkowo utrudnia planowanie budżetu.

Specjaliści ostrzegają, że osoby, które nie zabezpieczyły kredytu o stałej stopie procentowej w odpowiednim czasie, mogą być szczególnie narażone na skutki tych zmian.

W obliczu rosnących stawek potencjalni nabywcy mogą również odłożyć plany zakupu nieruchomości, czekając na bardziej stabilne warunki.

Wpływ decyzji Banku Anglii na rynek mieszkaniowy

Mimo podwyżek oprocentowania kredytów hipotecznych oczekuje się, że Bank Anglii podejmie decyzję o obniżeniu swojej głównej stopy procentowej z 5% do 4,75% podczas listopadowego spotkania Komitetu Polityki Pieniężnej.

Zobacz też:

Taki krok mógłby teoretycznie wpłynąć na zmniejszenie kosztów kredytów, jednak rynki pozostają sceptyczne co do potencjalnych efektów, biorąc pod uwagę niepewną sytuację gospodarczą.

wtorek, 15 października 2024 09:50 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.