Wiadomości

Ceny wynajmu w Wielkiej Brytanii osiągają rekordowy poziom 1362 GBP – rosną szybciej niż inflacja i ceny nieruchomości

Według danych Office for National Statistics (ONS), średnie ceny wynajmu w Wielkiej Brytanii wzrosły o 9,3% w ciągu ostatniego roku, osiągając rekordowy poziom.

W listopadzie 2024 roku przeciętne miesięczne opłaty za wynajem wyniosły 1 362 funty, co oznacza wzrost o 116 funtów w porównaniu do roku poprzedniego.

Dynamika wzrostu przekroczyła zarówno inflację, jak i wzrost cen nieruchomości, co stawia wynajmujących w trudnej sytuacji finansowej.

Największe wzrosty w Londynie

Stolica Wielkiej Brytanii odnotowała najwyższe podwyżki czynszów w kraju. W Londynie ceny wynajmu wzrosły o 11,6%, bijąc wcześniejsze rekordy. Mimo tego, inne regiony również odczuwają znaczący wzrost kosztów:

W Szkocji średni miesięczny czynsz wzrósł o 6,5%, osiągając 980 funtów,
W Walii ceny wzrosły o 8%, wynosząc średnio 772 funty miesięcznie.

Dlaczego ceny wynajmu rosną?

Za rosnące ceny wynajmu odpowiada niedobór dostępnych mieszkań na wynajem.

Narodowe Stowarzyszenie Właścicieli Nieruchomości (NRLA) wskazuje, że obecnie na rynku brakuje mieszkań, które zaspokoiłyby rosnący popyt.

Szacuje się, że do 2031 roku potrzeba będzie miliona nowych mieszkań na wynajem, aby sprostać zapotrzebowaniu.

Tymczasem, według rządowych danych, jedna trzecia właścicieli planuje sprzedać swoje nieruchomości wynajmowane w ciągu najbliższych dwóch lat.

To dodatkowo ograniczy liczbę dostępnych lokali, co może prowadzić do dalszego wzrostu cen.

Wynajem vs. kupno – jak wyglądają alternatywy?

Mimo rosnących kosztów wynajmu wzrost cen nieruchomości jest znacznie wolniejszy. W październiku 2024 roku średnia cena domu w Wielkiej Brytanii wzrosła jedynie o 3,4% w skali roku. W Anglii ceny wzrosły o 3%, w Walii o 4%, a w Szkocji o 5,5%.

Dodatkowo średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych wynosi obecnie:

5,28% dla pięcioletnich umów,
5,52% dla dwuletnich umów.

Wysokie koszty kredytów hipotecznych sprawiają, że wiele osób wybiera wynajem, co dodatkowo napędza popyt na rynku najmu.

Co dalej z rynkiem wynajmu?

Eksperci przewidują, że ceny wynajmu będą nadal rosnąć, jeśli rząd i deweloperzy nie podejmą działań na rzecz zwiększenia liczby mieszkań dostępnych na rynku.

Zobacz też:

Londyńska Unia Wynajmujących (London Renters Union) podkreśla, że potrzebne są także nowe regulacje, które ograniczą możliwość gwałtownego podnoszenia czynszów przez właścicieli.

Rekordowe ceny wynajmu w Anglii stawiają wynajmujących w trudnej sytuacji, szczególnie w regionach takich jak Londyn.

Wzrost cen wynika głównie z niedoboru dostępnych mieszkań i rosnącego popytu.

Bez odpowiednich działań sytuacja na rynku wynajmu może się jeszcze pogorszyć, co wpłynie na standard życia milionów mieszkańców.

czwartek, 19 grudnia 2024 08:42 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.