Wiadomości

Wielka Brytania: Ceny domów osiągają rekordowy poziom — średnio 299 138 GBP

Według najnowszego raportu Halifax ceny domów w Wielkiej Brytanii osiągnęły w styczniu 2025 roku rekordowy poziom, wynosząc średnio 299 138 funtów.

To wzrost o 0,7% w porównaniu z grudniem oraz 3% w skali roku. Specjaliści wskazują, że na ten trend wpływa kilka czynników, w tym zmiany w podatku od zakupu nieruchomości oraz oczekiwane dalsze obniżki stóp procentowych przez Bank Anglii.

Dlaczego ceny nieruchomości nadal rosną?

Mimo niepewnej sytuacji gospodarczej w Wielkiej Brytanii rynek nieruchomości pozostaje odporny. Eksperci wskazują na kilka kluczowych czynników:

Obniżki stóp procentowych – Bank Anglii zdecydował się na redukcję bazowej stopy procentowej do 4,5%, a prognozy wskazują, że może ona spaść nawet do 4% do końca 2025 roku. Spadek kosztów kredytów hipotecznych zwiększa popyt na nieruchomości.

Zobacz też:

Zmiany w podatku stamp duty – od kwietnia 2025 roku pierwszy próg podatkowy dla kupujących po raz pierwszy zostanie obniżony z 425 000 do 300 000 funtów, co skłania wielu do wcześniejszego zakupu. Dodatkowo osoby kupujące drugą nieruchomość będą płacić podatek już od 125 000 funtów (wcześniej 250 000 funtów).
Niska podaż mieszkań – popyt na nieruchomości nadal przewyższa ich dostępność, co wpływa na wzrost cen, szczególnie w dużych miastach.

Gdzie ceny domów rosną najszybciej?

W styczniu największy wzrost wartości nieruchomości odnotowano w Irlandii Północnej, gdzie ceny wzrosły o 5,9% rok do roku, osiągając średnio 205 473 funty.

W innych regionach wzrosty były nieco niższe:

Walia – ceny wzrosły o 3,6%, do poziomu 227 397 funtów,
Północny Wschód Anglii – wzrost o 5,2%, średnia cena 178 696 funtów,
Londyn – wzrost o 2,8%, ale najwyższa średnia cena w kraju – 548 288 funtów.

Szkocja odnotowała najmniejszy wzrost, na poziomie 2,4%, co pokazuje, że rynek nieruchomości w tym regionie rośnie wolniej niż w pozostałej części Wielkiej Brytanii.

Jakie są prognozy dla rynku nieruchomości?

Eksperci przewidują, że jeśli inflacja pozostanie pod kontrolą i Bank Anglii nadal będzie obniżał stopy procentowe, ceny domów mogą nadal rosnąć, choć w wolniejszym tempie.

Jednym z największych wyzwań pozostaje niedobór mieszkań, co może prowadzić do dalszego wzrostu cen, zwłaszcza w najbardziej pożądanych lokalizacjach.

W obliczu zmian podatkowych i oczekiwanego dalszego spadku kosztów kredytów hipotecznych wielu kupujących stara się sfinalizować zakup jeszcze przed kwietniem 2025 roku, co może przyczynić się do krótkoterminowego wzrostu cen, zanim rynek się ustabilizuje.

Dla osób planujących zakup nieruchomości w najbliższym czasie kluczowe będzie śledzenie zmian w polityce Banku Anglii oraz dostępnych ofert hipotecznych, które mogą stać się bardziej atrakcyjne wraz z dalszymi obniżkami stóp procentowych.

piątek, 07 lutego 2025 14:47 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.