Wiadomości

Wielka Brytania wprowadza ogromne zmiany dla kupujących domy. Podatek wzrośnie nawet o 6500 GBP

Od 1 kwietnia 2025 roku w Anglii i Irlandii Północnej zaczną obowiązywać nowe, wyższe progi podatku od zakupu nieruchomości (Stamp Duty).

Oznacza to, że tysiące kupujących, zwłaszcza osoby nabywające swoje pierwsze mieszkanie, będą musiały zapłacić znacznie więcej.

W związku z tym wiele osób próbuje sfinalizować swoje transakcje przed końcem marca, aby uniknąć dodatkowych kosztów.

Co się zmienia w podatku Stamp Duty?

Obecnie osoby kupujące nieruchomość o wartości do £250 000 nie muszą płacić podatku Stamp Duty.

Zobacz też:

Jednak od 1 kwietnia próg ten zostanie obniżony do £125 000, co oznacza, że wielu kupujących będzie musiało uiścić dodatkową opłatę.

Zmiana ta dotknie szczególnie osoby kupujące swoją pierwszą nieruchomość.

Obecnie zwolnienie podatkowe dla pierwszych kupujących obejmuje nieruchomości warte do £425 000, ale od kwietnia ten limit zostanie obniżony do £300 000.

Nowe zasady są powrotem do wcześniejszych stawek podatkowych obowiązujących przed wrześniowym mini-budżetem w 2022 roku, kiedy to rząd tymczasowo podwyższył progi, aby pobudzić rynek nieruchomości.

Kupujący pod presją czasu

Wielu kupujących, którzy są w trakcie finalizacji zakupu, obawia się, że nie zdąży przed zmianami. Dla niektórych z nich oznacza to dodatkowe koszty w wysokości kilku tysięcy funtów.

Paul Gorton i Kate Waldron, starający się kupić dom w Congleton w hrabstwie Cheshire, mówią, że czują się jak w wyścigu z czasem.

Para obliczyła, że jeśli nie uda im się sfinalizować transakcji przed 1 kwietnia, ich podatek Stamp Duty wzrośnie o £6 500.

Dodatkowy stres związany z terminem podatkowym jest szczególnie trudny dla nich, ponieważ niedawno zostali rodzicami.

Kate Waldron, która urodziła dziecko trzy miesiące temu, podkreśla, że oprócz kosztów związanych z podatkiem muszą brać pod uwagę także wysokie opłaty za przedszkole oraz inne bieżące wydatki.

Tysiące kupujących w strefie ryzyka

Według portalu nieruchomości Rightmove, aż 25 000 osób kupujących swój pierwszy dom oraz 74 000 innych nabywców może nie zdążyć zakończyć transakcji na czas i tym samym będą musieli zapłacić wyższy podatek.

Niektórzy z kupujących, widząc ryzyko dodatkowych kosztów, rezygnują z zakupu, jeśli ich sprzedający nie mogą zagwarantować finalizacji transakcji przed końcem marca.

Zmiana szczególnie dotknie południowo-wschodnią Anglię, gdzie ceny nieruchomości są wyższe i więcej kupujących będzie musiało zapłacić podatek.

Dane Skipton Group pokazują, że odsetek obszarów, w których średnia cena domu przekracza próg podatkowy, wzrośnie z 8,4% do 32%.

Rząd: „Pomagamy pierwszym kupującym”

Brytyjski rząd odpiera zarzuty, twierdząc, że zmiany są częścią szerszej strategii mającej na celu stabilizację finansów publicznych.

Skarb Państwa podkreśla, że inne zmiany w polityce mieszkaniowej mają na celu zwiększenie dostępności domów dla młodych osób i rodzin.

W oficjalnym oświadczeniu przedstawiciele rządu zaznaczyli, że planują zbudować 1,5 miliona nowych mieszkań oraz uprościć procedury planistyczne, aby ułatwić rozwój budownictwa mieszkaniowego.

Dla wielu kupujących kluczowe pozostaje jednak pytanie: czy uda im się zdążyć przed 1 kwietnia, aby uniknąć dodatkowych tysięcy funtów podatku?

czwartek, 06 marca 2025 11:36 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.