Wiadomości

Duży bank w Wielkiej Brytanii obniża oprocentowanie kredytów hipotecznych do najniższego poziomu od dwóch lat

HSBC UK ogłosił obniżkę oprocentowania standardowej zmiennej stopy procentowej (SVR) dla kredytów hipotecznych.

Nowa stawka, zmniejszona o 0,25 punktu procentowego, wynosi teraz 6,74% w porównaniu do wcześniejszych 6,99%.

Jest to najniższy poziom SVR od stycznia 2023 roku, co oznacza niższe miesięczne raty dla kredytobiorców, którzy po zakończeniu okresu stałego oprocentowania zdecydowali się na przejście na standardową zmienną stopę procentową zamiast podpisywać nową umowę na inny produkt hipoteczny.

Obniżka SVR a polityka Banku Anglii

Decyzja HSBC o obniżeniu oprocentowania SVR nastąpiła krótko po tym, jak Bank Anglii dokonał cięcia bazowej stopy procentowej o 0,25 punktu procentowego, sprowadzając ją do poziomu 4,5%.

Banki mają swobodę w ustalaniu swoich stawek SVR, dlatego decyzja HSBC jest korzystną zmianą dla klientów, którzy zostali automatycznie przeniesieni na zmienne oprocentowanie po zakończeniu ich pierwotnej umowy hipotecznej.

Oli O’Donoghue, dyrektor ds. kredytów hipotecznych w HSBC UK, zaznaczył, że bank przeprowadził przegląd swojej polityki i podjął decyzję o obniżeniu SVR, aby zapewnić korzystniejsze warunki dla klientów.

Kto skorzysta na obniżce oprocentowania?

Nie podano dokładnych danych dotyczących liczby klientów korzystających z SVR w HSBC.

Jednak w większości przypadków osoby na zmiennej stopie procentowej mają mniejsze saldo kredytu niż ci, którzy posiadają kredyty o stałym oprocentowaniu lub kredyty oparte na stopie śledzącej (tracker mortgage).

Obniżka oprocentowania oznacza, że osoby, które nie zdecydowały się na refinansowanie swojego kredytu hipotecznego, będą teraz płacić nieco niższe raty, choć nadal wyższe niż ci, którzy wynegocjowali nowe, korzystniejsze warunki kredytowe.

HSBC rozszerza dostępność kredytów hipotecznych dla obcokrajowców

Oprócz obniżki oprocentowania SVR HSBC ogłosił również rozszerzenie dostępności kredytów hipotecznych dla rezydentów zagranicznych w Wielkiej Brytanii.

Nowe zasady dotyczą osób aplikujących o kredyt bezpośrednio w HSBC. Wcześniej wymogiem było, aby obaj wnioskodawcy posiadali status indefinite leave to remain (ILR) lub osiedlonego obywatela UE.

Teraz bank wymaga, aby tylko jeden z wnioskodawców miał ILR, co ułatwia proces kredytowy dla osób, które nie posiadają jeszcze pełnego statusu rezydenta.

Dzięki tej zmianie osoby spełniające nowe kryteria będą mogły ubiegać się o kredyt do 95% wartości nieruchomości (LTV), co stanowi znaczącą poprawę w porównaniu do wcześniejszego limitu 75% LTV dla wnioskodawców zagranicznych.

Zmiany w polityce dotyczącej depozytów

HSBC wprowadził również nowe zasady dotyczące depozytów. Obecnie bank akceptuje depozyty podarowane (gifted deposits) jako część wkładu własnego w procesie aplikacji o kredyt hipoteczny, pod warunkiem że przynajmniej jeden z wnioskodawców posiada status indefinite leave to remain w Wielkiej Brytanii.

Co oznaczają te zmiany dla klientów?

Obniżka SVR przynosi krótkoterminowe korzyści finansowe dla kredytobiorców, którzy nie refinansowali swoich kredytów po zakończeniu okresu stałego oprocentowania.

Zobacz też:

Dla wielu klientów może to być zachęta do pozostania przy zmiennej stopie procentowej zamiast podpisywania nowej umowy na stałe oprocentowanie.

Zmiany dotyczące kredytów dla obcokrajowców oraz akceptowania depozytów podarowanych sprawiają, że więcej osób może skorzystać z oferty HSBC, szczególnie osoby, które wcześniej miały ograniczone możliwości uzyskania kredytu hipotecznego.

Decyzje HSBC wpisują się w szerszy trend na rynku kredytów hipotecznych, gdzie banki dostosowują swoje oferty do zmieniających się warunków ekonomicznych i polityki pieniężnej Banku Anglii.

W kolejnych miesiącach inne instytucje finansowe mogą podążyć tym samym kierunkiem, wprowadzając podobne obniżki lub zmiany w polityce kredytowej.

poniedziałek, 10 marca 2025 11:15 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.