Wiadomości
Bank Anglii wydaje ważne ostrzeżenie dla mieszkańców Wielkiej Brytanii
Bank Anglii wystosował nowe ostrzeżenie dla milionów gospodarstw domowych w Wielkiej Brytanii posiadających kredyt hipoteczny.
Jak wynika z najnowszego raportu Komitetu Polityki Finansowej (FPC), mimo że brytyjski system bankowy pozostaje silny, rosnące napięcia geopolityczne oraz wahania rynkowe mogą osłabić odporność finansową gospodarstw domowych.
Kluczowym zagrożeniem staje się pogarszające się otoczenie ryzyka oraz opóźniony efekt wcześniejszych podwyżek stóp procentowych.
Choć poziom zaległości w spłacie kredytów hipotecznych i konsumenckich nadal utrzymuje się na niskim poziomie, eksperci ostrzegają, że to może się szybko zmienić.
Część kredytobiorców dopiero w nadchodzących miesiącach odczuje pełne skutki rosnących kosztów obsługi zadłużenia.
Z raportu wynika również, że rośnie udział kredytów hipotecznych udzielanych przy wysokim wskaźniku zadłużenia do dochodu (LTI), co dodatkowo zwiększa ryzyko systemowe.
Udział ryzykownych kredytów hipotecznych wzrósł do 7,8%
Jak wynika z danych opublikowanych przez Bank Anglii, w ostatnim kwartale 2024 roku udział kredytów udzielanych przy wysokim LTI wyniósł 7,8%, co oznacza wzrost w porównaniu z 7% z poprzedniego kwartału.
Choć poziom ten wciąż mieści się w limicie 15% wyznaczonym przez Komitet Polityki Finansowej, jego dynamiczny wzrost w otoczeniu globalnej niepewności wzbudza niepokój.
Podkreślono również, że koszt obsługi zadłużenia hipotecznego będzie rósł, mimo że nadal pozostaje poniżej poziomów notowanych w latach 90. i podczas światowego kryzysu finansowego.
Jednak zmiany w rynku, w tym wpływ nowej fali ceł ogłoszonych przez administrację Donalda Trumpa, mogą spowodować dalszy wzrost rentowności obligacji i stóp rynkowych, co bezpośrednio wpłynie na kredyty hipoteczne.
Bank Anglii utrzymuje główną stopę na poziomie 5,25%, ale rynek spodziewa się obniżek
Obecnie główna stopa procentowa w Wielkiej Brytanii wynosi 5,25%, ale rynek coraz wyraźniej oczekuje jej obniżki.
Po zawirowaniach związanych z nowymi cłami ogłoszonymi przez USA oraz odpowiedziami innych państw, inwestorzy prognozują, że Bank Anglii może zdecydować się na trzy cięcia stóp procentowych jeszcze w 2025 roku – zamiast wcześniej prognozowanych dwóch.
Ekonomistka Sarah Coles z Hargreaves Lansdown zaznacza, że banki centralne w obecnym otoczeniu będą „maksymalnie redukować stopy, by wspierać wzrost gospodarczy”.
Tego typu oczekiwania już znajdują odzwierciedlenie w ofertach banków: instytucje takie jak TSB i MPowered Mortgages ogłosiły obniżki oprocentowania na wybranych produktach hipotecznych, sięgające nawet 0,25 punktu procentowego.
Nowe oferty kuszą, ale miliony rodzin czekają na koniec tanich okresów
Choć niektóre oferty kredytów hipotecznych zaczynają być atrakcyjniejsze – brokerzy prognozują, że w najbliższych tygodniach oprocentowanie może spaść nawet do 3,79% – to nie wszyscy skorzystają na tym zjawisku.
Jak informuje FCA, między kwietniem a grudniem 2025 roku aż 1,3 miliona gospodarstw domowych zakończy preferencyjne okresy stałego oprocentowania, zawarte przed rozpoczęciem podwyżek stóp w 2021 roku.
Dla tych kredytobiorców, mimo nowych niższych ofert, oznacza to i tak istotny wzrost miesięcznych rat. Nawet przy obniżkach stóp, nowe warunki będą znacznie mniej korzystne niż te obowiązujące kilka lat temu.
Rosnące napięcia na świecie mogą wpłynąć na kredyty i dostępność finansowania
Bank Anglii zaznaczył również, że rozwój sytuacji na rynkach międzynarodowych – w tym napięcia handlowe i cła ogłoszone przez Stany Zjednoczone – może wpłynąć na sytuację kredytobiorców w Wielkiej Brytanii.
Zobacz też:
Jak czytamy w komunikacie: „globalne wydarzenia mogą zmniejszyć krajową odporność”.
Zmienność rynków finansowych oraz potencjalne osłabienie wzrostu gospodarczego mogą odbić się na dostępności i kosztach finansowania, co szczególnie dotknie osoby posiadające kredyty o zmiennym oprocentowaniu oraz tych, których umowy wkrótce wygasają.
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
UWAGA: