Wiadomości

Duży brytyjski bank obniży oprocentowanie kredytów hipotecznych o 0,25%

Nationwide i inni kredytodawcy obniżają oprocentowanie kredytów hipotecznych po decyzji Banku Anglii.

Nationwide Building Society ogłosiło, że od 1 września 2025 roku obniży oprocentowanie kredytów hipotecznych ze zmienną stopą procentową o 0,25 punktu procentowego.

Decyzja ta jest reakcją na obniżenie przez Bank Anglii stopy bazowej do poziomu 4%, co jest najniższym wynikiem od dwóch lat.

Klienci korzystający z tzw. Standard Mortgage Rate (SMR) zapłacą od września 6,74% w skali roku, natomiast stopa bazowa kredytu hipotecznego oferowanego przez Nationwide (Base Mortgage Rate) spadnie z 6,25% do 6%.

Oprocentowanie kredytów typu tracker, powiązanych bezpośrednio ze stopą bazową Banku Anglii, również zostanie odpowiednio obniżone.

W najbliższych tygodniach klienci otrzymają pisemne potwierdzenie nowych wysokości rat.

Jak zapowiada instytucja, „nowa kwota będzie pobierana od września 2025 roku, w dotychczasowym terminie płatności”.

Osoby, które nie są pewne, jaki rodzaj umowy hipotecznej posiadają, mogą skorzystać z narzędzia Mortgage Manager.

Pozwala ono nie tylko sprawdzić bieżącą ofertę, ale również zmienić warunki kredytu, dokonać nadpłat lub wydłużyć bądź skrócić okres spłaty.

Inni kredytodawcy również tną stopy procentowe

Na ruch Nationwide zareagowały inne instytucje finansowe. Coventry Building Society zapowiedziało obniżki oprocentowania „we wszystkich segmentach” już od wtorku, 12 sierpnia.

W przypadku kredytów mieszkaniowych oprocentowanie spadnie maksymalnie o 0,14 punktu procentowego.

W ofercie pojawią się m.in. dwuletnie kredyty ze stałym oprocentowaniem 3,8% przy wskaźniku LTV 65% i opłacie wstępnej 999 GBP, przeznaczone dla osób kupujących nieruchomości na własny użytek.

Dostępna będzie także propozycja dla osób z mniejszym wkładem własnym – dwuletnia stała stopa 4,76% do 29 lutego 2028 roku przy LTV 90%, bez opłat początkowych i z premią w wysokości 500 GBP, skierowana do kupujących pierwsze mieszkanie.

Jonathan Stinton, szef działu relacji hipotecznych w Coventry Building Society, podkreśla, że „spadek oprocentowania to dobra wiadomość dla kredytobiorców, ponieważ oznacza tańsze opcje finansowania”.

Według niego niższe raty mogą znacząco poprawić komfort planowania budżetu i zachęcić do podejmowania decyzji zakupowych.

Decyzja Banku Anglii i reakcja rynku

Obniżka stopy bazowej Banku Anglii z 4,25% do 4% została przyjęta w głosowaniu członków Komitetu Polityki Monetarnej stosunkiem 5 do 4, co pokazuje, że decyzja była trudna i „zbalansowana”.

Zobacz też:

Bank prognozuje, że inflacja w Wielkiej Brytanii osiągnie we wrześniu poziom 4%, czyli dwukrotnie więcej niż jego oficjalny cel i nieco powyżej majowych prognoz (3,8%).

Mimo utrzymującej się wysokiej inflacji oraz obaw o sytuację na rynku pracy, Bank uznał, że spowolnienie gospodarcze wymaga złagodzenia kosztów finansowania.

Gubernator Andrew Bailey zaznaczył, że stopy procentowe „wciąż podążają w dół”, ale kolejne cięcia muszą być ostrożne i stopniowe.

Z kolei Peter Stimson z MPowered Mortgages zwrócił uwagę, że to nie tylko obniżka ma znaczenie, ale również sposób głosowania.

Jego zdaniem niewielka przewaga zwolenników cięcia może sugerować, że na kolejną decyzję o obniżce przyjdzie poczekać.

Podkreślił także, że rynek swapów – kluczowy dla kształtowania stałych stawek hipotecznych – już wcześniej uwzględnił obecną decyzję, więc natychmiastowe, znaczące spadki oprocentowania kredytów są mało prawdopodobne.

Według Stimsona dopiero wyraźny spadek wskaźnika CPI mógłby skłonić przeciwników dalszych obniżek do zmiany zdania.

„Na to czekamy w najbliższych tygodniach” – dodał.

wtorek, 12 sierpnia 2025 05:18 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.