Wiadomości

Lloyds wprowadza kredyt hipoteczny z niskim depozytem. Wystarczy 5000 GBP

Nowa oferta Lloyds ma pomóc osobom kupującym pierwszy dom. Depozyt może wynieść tylko £5,000, ale są ważne warunki.

Lloyds wprowadza nową ofertę hipoteczną, która może zainteresować osoby od lat wynajmujące mieszkania i odkładające na pierwszy własny dom.

Bank zapowiada produkt z bardzo niskim wkładem własnym, dostępny przy depozycie wynoszącym już £5,000.

Nowy kredyt ma zostać uruchomiony 18 maja i będzie oferowany także przez Halifax oraz za pośrednictwem brokerów.

Lloyds podkreśla, że oferta jest skierowana głównie do tych kupujących, którzy regularnie płacą wysokie czynsze, ale nie mogą liczyć na finansową pomoc rodziny.

Według banku różnica między typowymi kosztami najmu a ratami kredytu hipotecznego zmniejszyła się na tyle, że wielu najemców już teraz płaci miesięcznie kwoty podobne do tych, jakie mogliby przeznaczać na hipotekę. Problemem pozostaje jednak zebranie dużego depozytu.

Depozyt £5,000 i dom do £300,000

Nowa hipoteka Lloyds będzie dostępna przy zakupie nieruchomości o wartości do £300,000. Maksymalny wskaźnik loan-to-value, czyli stosunek kredytu do wartości nieruchomości, wyniesie nieco ponad 98 procent.

Oznacza to, że kupujący będą mogli wejść na rynek z depozytem znacznie niższym niż przy wielu standardowych ofertach hipotecznych. Bank twierdzi, że w niektórych przypadkach może to skrócić czas potrzebny na oszczędzanie o kilka lat.

Oferta będzie pięcioletnim kredytem ze stałym oprocentowaniem. Stawka ma wynosić 5,89 procent, a produkt nie będzie miał opłaty produktowej.

Kto będzie mógł skorzystać z oferty

Z nowej oferty będą mogli skorzystać zarówno pracownicy etatowi, jak i osoby samozatrudnione. Lloyds zaznacza jednak, że kandydaci będą musieli przejść „surowe” kontrole zdolności kredytowej i wiarygodności finansowej.

Kupujący będą mogli pożyczyć do czteroipółkrotności swoich dochodów. Maksymalny okres kredytowania wyniesie do 40 lat, a produkt będzie dostępny w całej Wielkiej Brytanii.

Nie wszyscy jednak będą mogli z niego skorzystać. Wyłączone będą między innymi zakupy w ramach shared ownership, nowe domy oraz transakcje z depozytem podarowanym przez rodzinę lub inne osoby.

Lloyds mówi o barierze, która blokuje najemców

Amanda Bryden, szefowa działu kredytów hipotecznych w Lloyds, powiedziała, że bank często słyszy od osób, które „robią wszystko dobrze” — płacą rachunki, dobrze zarządzają pieniędzmi i odkładają tyle, ile mogą — ale nadal czują się wykluczone z własności domu, ponieważ zebranie odpowiednio dużego depozytu wydaje się niemożliwe.

Jak dodała, „rzeczywistość jest taka, że wielu potencjalnych kupujących już płaci w czynszu tyle, ile płaciłoby za kredyt hipoteczny”. Według niej obniżenie kosztu wejścia do £5,000 ma usunąć jedną z największych barier dla osób chcących kupić pierwszą nieruchomość.

Lloyds wskazuje również, że przeciętny kupujący pierwszy dom ma obecnie 32 lata. To o dwa lata więcej niż dekadę temu, co bank łączy z rosnącymi czynszami i wyższymi kosztami życia, które utrudniają oszczędzanie.

Na rynku pojawia się coraz więcej ofert z niskim depozytem

Nowy produkt Lloyds wpisuje się w szerszy trend na brytyjskim rynku hipotecznym. Część instytucji finansowych już wcześniej zaczęła oferować kredyty wymagające bardzo niskiego wkładu własnego lub nawet rozwiązania bez klasycznego depozytu.

W lutym Santander UK uruchomił kredyt hipoteczny z minimalnym depozytem na poziomie £10,000. Podobne rozwiązania z niskim lub zerowym depozytem oferuje również Skipton Building Society.

Dla wielu najemców najważniejsze będą jednak szczegóły warunków, zwłaszcza oprocentowanie, limit wartości nieruchomości, zdolność kredytowa oraz wyłączenia dotyczące typu zakupu. Nowa oferta Lloyds może obniżyć próg wejścia na rynek, ale nie znosi wymogu przejścia pełnej oceny finansowej.

Data utworzenia: wtorek, 12 maja 2026 08:29 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.