Wiadomości
Ceny domów w Wielkiej Brytanii wzrosły po raz pierwszy od sześciu miesięcy
W październiku tego roku, po raz pierwszy od sześciu miesięcy, obserwujemy wzrost cen domów w Wielkiej Brytanii.
Halifax, największy kredytodawca hipoteczny w kraju, odnotował wzrost cen o 1,1%, co przekłada się na średnią wartość nieruchomości wynoszącą £281,974.
Mimo tego wzrostu Halifax przewiduje, że wartości domów będą spadać w przyszłym roku.
Spadek cen jest przewidywany aż do 2025 roku, co wiąże się z wyższymi stopami procentowymi oraz presją kosztów życia, z jaką borykają się nabywcy.
W październiku ceny były niższe o 3,2% w porównaniu z tym samym okresem w roku ubiegłym.
Kim Kinnaird, dyrektor Halifax Mortgages, wskazuje, że „ostrożne podejście potencjalnych sprzedawców prowadzi do niskiej podaży domów na sprzedaż”, co w krótkim terminie może wzmacniać ceny. Jednakże popyt ze strony kupujących pozostaje słaby.
Bank Anglii, który do niedawna systematycznie podnosił stopy procentowe w celu opanowania rosnącej inflacji, teraz pozostawił je na niezmienionym poziomie 5,25% na dwóch ostatnich spotkaniach i nie spodziewa się ich obniżenia w najbliższym czasie.
W związku z tym Halifax spodziewa się dalszego spadku cen domów, z powrotem do wzrostu dopiero od 2025 roku.
Mimo ostatnich spadków cen warto zauważyć, że średnie ceny domów są nadal o około £40,000 wyższe niż przed pandemią.
Halifax zauważa również, że ceny domów we wszystkich regionach i krajach Zjednoczonego Królestwa spadły w porównaniu z rokiem ubiegłym.
Największy spadek odnotowano w południowo-wschodniej Anglii, gdzie ceny spadły o 6%, podczas gdy w Szkocji spadek był najmniejszy, wynosząc tylko 0,2% rocznie.
Pomimo ogólnie słabego popytu na mieszkania, rynek dla osób kupujących pierwszy dom „utrzymał się stosunkowo dobrze”.
Zakup pierwszego domu pozostaje atrakcyjną opcją, „szczególnie na tle rosnących cen wynajmu”.
Zobacz też:
Wzrost cen w październiku jest zgodny z ustaleniami konkurencyjnego kredytodawcy Nationwide, który w zeszłym tygodniu stwierdził, że wartości wzrosły o 0,9% w ostatnim miesiącu.
Sarah Coles, główna doradczyni ds. finansów osobistych w Hargreaves Lansdown, zauważa, że chętnych na kupno domów jest niewiele, z małymi oznakami zmian w najbliższej przyszłości.
Wskazuje również na „nędzne” liczby zatwierdzonych hipotek we wrześniu jako wskaźnik, że rynek pozostanie stłumiony.
„Może zajść potrzeba znaczącej zmiany w stopach procentowych, zanim większy entuzjazm powróci na rynek” - dodaje Coles.
Jednakże szef internetowej agencji nieruchomości Purplebricks, Sam Mitchell, powiedział w programie BBC Today, że są oznaki, iż kredytodawcy hipoteczni zaczynają konkurować o klientów.
„Wczoraj widzieliśmy, jak zarówno Halifax, jak i Virgin obniżyły swoje stawki, co jest bardzo zachęcające i dobrze wróży na 2024” - powiedział.
Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.
Gorące Tematy
Wielka Brytania wprowadza ogromną zmianę w mundurkach szkolnych. Eksperc…
Duża sieć komórkowa w Wielkiej Brytanii przywraca darmowy roaming dla mi…
Pilne ostrzeżenie dla Polaków z Wielkiej Brytanii planujących podróż do …
Ryanair odwołuje 170 lotów. Linia lotnicza wydaje ostrzeżenie dla pasaże…
Wielka Brytania wprowadza nowe przepisy. Klienci mogą otrzymać nawet 200…
DWP wydaje pilne ostrzeżenie dla 24 milionów mieszkańców Wielkiej Brytan…
Wielka Brytania przygotowuje się na ogromną falę upałów w lipcu