Wiadomości

Kupno domu tańsze niż wynajem

Spadające ceny domów i wzrost stawek czynszów sprawiły, że taniej jest kupić dom niż być najemcą – donosi Linlithgow Gazette. Badania przeprowadzono w kilkunastu miastach, na osiem z dziesięciu miast, w tym w Birmingham i Walsall, wynajęcie domu było droższe niż jego kupno.

Spadające ceny domów i wzrost stawek czynszów sprawiły, że taniej jest kupić dom niż być najemcą – donosi Linlithgow Gazette. Badania przeprowadzono w kilkunastu miastach, na osiem z dziesięciu miast, w tym w Birmingham i Walsall, wynajęcie domu było droższe niż jego kupno.

Wynajęcie domu kosztuje teraz średnio 10.5% więcej niż odsetek od kredytu hipotecznego, dla porównania, w połowie ubiegłego roku wynosiło średnio 8,7%.

W wyniku niskich stóp procentowych i spadku cen domów mieszkańcy wolą kupić domy niż spłacać je właścicielom nieruchomości.

Największą różnicę między kupnem i wynajmem odnotowano w Milton Keynes, wyniosła prawie 42%, gdzie czynsz dwupokojowego mieszkania wynosi średnio £785, a kredyt na kupno podobnego £554.

O 38% jest taniej kupić dom, niż wynająć w Walsall, natomiast w Birmingham czynsze wynajmu są o 35% wyższe niż kredyt hipoteczny. W pierwszej piątce znalazły się również Reading i Derby, gdzie taniej jest kupić niż wynająć, średnio o 34% i 27%.

Koszt czynszu przekroczył koszt posiadania kredytu hipotecznego o ponad 20% w 14 największych miastach w Wielkiej Brytanii.

Wszystko wskazuje na to, że obecne problemy na rynku kredytów hipotecznych spowodowały zwiększenie popytu na wynajem mieszkań, a to wzrost cen czynszu. Jednak „credit crunch” dotknął również inwestorów i właścicieli nieruchomości, wielu z nich nie było w stanie otrzymać kredytu na nowe nieruchomości lub na remonty już zakupionych.

Plymouth okazał się miejscowością, gdzie wartość rynku wynajmu była niższa niż kupno domu, średnio płacąc za wynajem £581 miesięcznie, gdzie za kredyt hipoteczny trzeba zapłacić £652.

Nicholas Leeming, dyrektor ds. rozwoju biznesu z Zoopla.co.uk, powiedział: "W dniu dzisiejszym kupno wygrywa z wynajmem, ale nie możemy ignorować zapowiedzi wzrostu stóp procentowych. Jeśli stopy procentowe wzrosną o 1%, a czynsze pozostaną takie same, wynajem stanie się bardziej opłacalne w 78% badanych lokalizacjach ".

piątek, 04 marca 2011 12:02 - bogunia

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.