Wiadomości

Wielka Brytania podnosi podatki – podatek od zakupu domu wzrośnie do 4 669 GBP w 2025 roku

Wielu kupujących nieruchomości w Anglii i Irlandii Północnej może się spodziewać znaczących podwyżek opłat związanych z podatkiem od zakupu nieruchomości (Stamp Duty Land Tax) od marca 2025 roku.

Wielu kupujących nieruchomości w Anglii i Irlandii Północnej może się spodziewać znaczących podwyżek opłat związanych z podatkiem od zakupu nieruchomości (Stamp Duty Land Tax) od marca 2025 roku.

Prognozowane zmiany, które zostały ujawnione, wskazują, że średni koszt podatku może wzrosnąć z £2,169 do £4,669 na dom o przeciętnej wartości £293,299.

Obecnie podatek od zakupu nieruchomości naliczany jest od wartości przekraczającej £250,000.

Jednak od marca 2025 roku próg ten zostanie obniżony do poziomu £125,000, co przywraca zasady obowiązujące przed tymczasową zmianą z 2022 roku.

Co zmiany oznaczają dla kupujących?

Kupujący pierwsze mieszkanie: Od 2022 roku osoby kupujące swoje pierwsze mieszkanie były zwolnione z podatku od zakupu nieruchomości, jeśli wartość nieruchomości nie przekraczała £425,000.

Po zmianach w marcu 2025 roku próg ten zostanie obniżony do £300,000. Oznacza to, że kupujący pierwsze mieszkanie o wartości £370,759, którzy obecnie nie płacą podatku, będą musieli zapłacić £3,538 po wprowadzeniu zmian.

Kupujący mieszkania o wartości powyżej £125,000: Dla osób nabywających nieruchomości o wartości powyżej £125,000, zmiany oznaczają, że zapłacą nawet o £2,500 więcej w podatkach, gdy próg zwolnienia z podatku powróci do niższego poziomu.

2025 roku znacznie mniej nieruchomości będzie zwolnionych z podatku, co wpłynie szczególnie na regiony o wyższych cenach, takie jak Londyn czy południowy wschód Anglii.

Oczekiwana reakcja rynku nieruchomości

Według ekspertów rynkowych, zmiany te mogą spowodować, że wielu kupujących będzie starało się sfinalizować swoje transakcje przed marcowym terminem, aby uniknąć dodatkowych kosztów.

W związku z tym rynek nieruchomości może odnotować wzrost aktywności w okresie świątecznym i na początku 2025 roku.

Obecnie średni czas potrzebny na finalizację transakcji po zaakceptowaniu oferty wynosi 152 dni.

To dokładnie tyle samo, ile pozostanie czasu między zapowiedzianym budżetem (30 października 2024 r.) a ostatecznym terminem wprowadzenia zmian (31 marca 2025 r.).

Oznacza to, że kupujący, którzy zdecydują się na zakup po ogłoszeniu budżetu, mogą nie zdążyć, sfinalizować transakcji przed podwyżkami podatków, chyba że proces ten zostanie znacznie przyspieszony.

Zobacz też:

Kupujący, którzy planują zakup nieruchomości, powinni rozważyć finalizację transakcji przed wprowadzeniem zmian, aby uniknąć wyższych podatków.

Warto również skonsultować się z doradcą hipotecznym, aby zabezpieczyć najlepsze warunki kredytu hipotecznego, zwłaszcza w obliczu niepewności związanej z przyszłymi zmianami podatkowymi i rynkowymi.

Data utworzenia: wtorek, 22 października 2024 08:33 - Adam Bham (Adam Szmulewski)

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.