Wiadomości

Wzrost oprocentowania kredytów hipotecznych w Wielkiej Brytanii pomimo cięcia stóp Banku Anglii – co czeka kredytobiorców?

Wbrew oczekiwaniom kredytobiorców, którzy liczyli na niższe koszty kredytów hipotecznych po ostatnim obniżeniu stóp procentowych Banku Anglii, główne banki, w tym Nationwide, Santander i HSBC, podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Wbrew oczekiwaniom kredytobiorców, którzy liczyli na niższe koszty kredytów hipotecznych po ostatnim obniżeniu stóp procentowych Banku Anglii, główne banki, w tym Nationwide, Santander i HSBC, podniosły oprocentowanie kredytów hipotecznych.

Decyzje te są zaskakujące, zwłaszcza że przy obniżeniu stopy bazowej do 4,75% spodziewano się raczej stabilizacji lub spadku rat kredytów.

Dlaczego banki podniosły oprocentowanie?

Pomimo cięcia stóp Banku Anglii, kredytodawcy jak Nationwide i Santander zwiększyli swoje oprocentowanie, tłumacząc to potrzebą regulacji popytu.

Wielu kredytodawców, chcąc uniknąć nadmiernej liczby wniosków, decyduje się na podniesienie oprocentowania.

Co więcej, kredyty hipoteczne ze stałym oprocentowaniem, które są preferowane przez brytyjskich kredytobiorców, opierają się na wielu czynnikach, nie tylko stopie bazowej – należą do nich m.in. koszty pozyskania finansowania przez banki, przewidywania dotyczące przyszłej inflacji i konkurencja na rynku.

Obecna sytuacja na rynku kredytów hipotecznych – kluczowe podwyżki

HSBC: Wzrost oprocentowania dla wielu produktów kredytowych, w tym kredytów na okres 2, 3, 5 i 10 lat, drugi raz w ciągu dwóch tygodni. Dotyczy to zarówno nowych klientów, jak i tych, którzy refinansują kredyt.
Santander: Podniósł oprocentowanie o 0,29% dla kredytów mieszkaniowych, co obejmuje oferty dla nowych nabywców oraz produkty ekologiczne.
Nationwide: Większość ofert z oprocentowaniem poniżej 4% została wycofana. Dla przykładu, pięcioletnia stała stopa wzrosła z 3,94% do 4,14%.
Barclays, Coventry Building Society, Virgin Money, TSB: Inni kredytodawcy, tacy jak Barclays i TSB, również podnieśli oprocentowanie, tłumacząc to koniecznością regulacji popytu.

Jak zabezpieczyć się przed wahaniami stóp procentowych?

Wzrost kosztów kredytów hipotecznych jest szczególnie dotkliwy dla osób, których obecne umowy kończą się w nadchodzących miesiącach.

Specjaliści, tacy jak Nicholas Mendes z John Charcol, doradzają kredytobiorcom, by rozważyli złożenie wniosku o refinansowanie już teraz, aby „zamrozić” oprocentowanie na korzystnych warunkach.

Warto również pamiętać, że niektóre oferty mają ważność do sześciu miesięcy, co pozwala na zablokowanie obecnych stawek bez natychmiastowej konieczności refinansowania.

Wskazówki, jak uzyskać najlepszą ofertę kredytową

Oto kilka wskazówek, które mogą pomóc kredytobiorcom w zabezpieczeniu lepszej oferty:

Większy wkład własny: Im większy wkład własny, tym korzystniejsze oprocentowanie można uzyskać.
Zmiana stosunku zadłużenia do wartości nieruchomości (LTV): Jeśli wartość nieruchomości wzrosła, można uzyskać lepsze warunki.
Porównanie ofert: Skorzystanie z narzędzi do porównywania kredytów lub konsultacja z doradcą hipotecznym pozwala uzyskać pełniejszy obraz dostępnych ofert.

Obecna sytuacja rynkowa jest nieprzewidywalna, a podwyżki stóp mogą się powtórzyć. Dla osób rozważających kredyt hipoteczny ważne jest zabezpieczenie się przed dalszymi wzrostami kosztów.

czwartek, 14 listopada 2024 07:41 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.