Wiadomości

Właściciele domów z kredytem hipotecznym w Lloyds, Nationwide, Santander i Barclays muszą pilnie działać, by zyskać 5000 GBP

Brytyjskie gospodarstwa domowe, które korzystają z kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (SVR), mogą zaoszczędzić nawet 5000 funtów rocznie, jeśli zdecydują się na przejście na kredyt o stałej stopie procentowej.

Brytyjskie gospodarstwa domowe, które korzystają z kredytów hipotecznych o zmiennej stopie procentowej (SVR), mogą zaoszczędzić nawet 5000 funtów rocznie, jeśli zdecydują się na przejście na kredyt o stałej stopie procentowej.

Według analiz brokerów hipotecznych Mojo Mortgages, około 693 000 kredytobiorców mogłoby skorzystać na tej zmianie, szczególnie w kontekście obecnych warunków rynkowych.

Porównanie oprocentowania kredytów hipotecznych

Obecnie średnie oprocentowanie hipotek SVR wynosi 8,24%, podczas gdy średnia oferta na dwuletni kredyt o stałej stopie procentowej to 4,68% wśród sześciu największych banków w Wielkiej Brytanii, czyli Lloyds, HSBC, NatWest, Nationwide, Santander i Barclays.

Dla przeciętnego kredytobiorcy z kredytem o wartości 75% nieruchomości i okresem spłaty 25 lat miesięczna rata na SVR wynosi 1581 funtów.

Tymczasem przejście na kredyt o stałej stopie procentowej na poziomie 4,48% obniżyłoby miesięczną ratę do 1136 funtów, co oznacza oszczędność 445 funtów miesięcznie i ponad 5000 funtów rocznie.

Dlaczego kredyty hipoteczne nadal są drogie mimo cięć stóp procentowych?

Mimo że Bank Anglii obniżył stopy procentowe już dwukrotnie, średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych pozostaje wyższe niż rok temu.

Zobacz też:

Według Laury Suter, dyrektorki ds. finansów osobistych w AJ Bell, dwuletnie kredyty o stałym oprocentowaniu są obecnie droższe niż w listopadzie 2024 roku, a pięcioletnie kredyty mają wyższe oprocentowanie niż dwa lata temu.

Według Jonathana Samuelsa, prezesa Octane Capital, wpływ na rynek hipoteczny ma nie tylko podstawowa stopa procentowa Banku Anglii, ale także swap rates, czyli rynkowe stawki wymiany, które determinują koszty pożyczek oferowanych przez banki.

Ostatnio swap rates zaczęły spadać, co skłoniło niektóre banki do obniżenia oprocentowania kredytów hipotecznych.

Niepewność na rynku nieruchomości

Chociaż obniżka stóp procentowych jest dobrą wiadomością dla kredytobiorców, nie wszyscy eksperci są przekonani, że poprawi to sytuację na rynku.

Robert Sadler, wiceprezes ds. nieruchomości w Excellion Capital, ostrzega, że niepewność gospodarcza w Wielkiej Brytanii wciąż utrzymuje negatywny sentyment na rynku inwestycji.

Inwestorzy obawiają się skutków budżetu inflacyjnego z jesieni 2024 roku oraz polityki gospodarczej Partii Pracy.

Według Sadlera wielu kredytodawców jest niechętnych do udzielania nawet atrakcyjnych kredytów dla dużych inwestorów, pomimo wysokiego potencjału zysków.

Co powinni zrobić kredytobiorcy?

Eksperci radzą, aby osoby posiadające kredyt hipoteczny dokładnie przeanalizowały swoją obecną umowę i sprawdziły, czy mogą skorzystać z tańszego kredytu o stałej stopie procentowej.

Wielu kredytobiorców na SVR może obniżyć swoje miesięczne raty, przechodząc na lepiej dopasowany produkt hipoteczny.

Osoby zainteresowane zmianą powinny skontaktować się z doradcą finansowym lub brokerem hipotecznym, aby sprawdzić aktualne oferty banków oraz ewentualne opłaty za wcześniejszą spłatę obecnego kredytu.

W dłuższej perspektywie taka decyzja może oznaczać tysiące funtów oszczędności rocznie.

wtorek, 11 lutego 2025 08:08 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.