Wiadomości

Liczba przejęć domów w Wielkiej Brytanii gwałtownie rośnie, coraz więcej rodzin traci nieruchomości

Nowe dane pokazują niepokojący wzrost liczby przejęć nieruchomości w Wielkiej Brytanii.

Liczba przejęć domów w Wielkiej Brytanii w drugim kwartale 2025 roku wzrosła aż o 47 procent w porównaniu z tym samym okresem rok wcześniej.

Jak wynika z danych UK Finance, między kwietniem a czerwcem przejęto 1 340 nieruchomości objętych kredytem hipotecznym, co stanowi również wzrost o 10 procent w stosunku do pierwszych trzech miesięcy roku.

Główną przyczyną jest przechodzenie kredytobiorców z niższych stawek hipotecznych na znacznie wyższe, co utrudnia im regulowanie rat.

Według Banku Anglii średnie oprocentowanie istniejących kredytów hipotecznych wyniosło w czerwcu 3,88 procent, wobec 2,93 procent w czerwcu 2024 roku i 2,17 procent w czerwcu 2020 roku.

Oznacza to, że wielu właścicieli nieruchomości musi obecnie zmierzyć się z dodatkowymi setkami funtów w miesięcznych wydatkach.

Wzrost liczby wniosków o przejęcie i nakazów eksmisji

Dane Ministerstwa Sprawiedliwości wskazują, że liczba wniosków o przejęcie nieruchomości z powodu zaległości hipotecznych wzrosła o 22 procent, do 6 537.

Z kolei liczba wydanych nakazów eksmisji zwiększyła się o 28 procent, osiągając 3 787.

Rachel Springall z Moneyfacts Compare komentuje, że „niepokojące jest obserwowanie coraz większej liczby kredytobiorców, którzy nie są w stanie spłacać rat i tracą swoje domy”.

Presja także na wynajmujących

W przypadku właścicieli nieruchomości na wynajem odnotowano wzrost przejęć o 11 procent rok do roku.

Choć w porównaniu z pierwszym kwartałem 2025 roku liczba ta spadła o 2 procent, wciąż 790 nieruchomości z hipoteką buy-to-let zostało przejętych w drugim kwartale.

Eksperci ostrzegają, że część wynajmujących z większym portfelem nieruchomości może być zmuszona do sprzedaży, jeśli marże zysku będą dalej się kurczyć.

Ogólne liczby wciąż poniżej długoterminowej średniej

Mimo wyraźnego wzrostu w skali roku, UK Finance podkreśla, że łączna liczba przejęć pozostaje „znacznie niższa niż długoterminowe średnie”.

Jednocześnie dane pokazują, że liczba kredytów hipotecznych z zaległościami spadła o 3 procent w przypadku właścicieli domów i o 5 procent w sektorze wynajmu.

Zobacz też:

W drugim kwartale tego roku odnotowano 87 380 kredytów hipotecznych z opóźnieniem spłaty wynoszącym co najmniej 2,5 procent wartości zadłużenia oraz 11 270 hipotek buy-to-let z zaległościami.

Rachel Springall zaznacza, że motywacja do refinansowania jest obecnie kluczowa, gdyż różnica między średnią stawką dwuletnią a standardową stawką zmienną przekracza 2 procent, podczas gdy w sierpniu 2023 roku wynosiła około 1 procent.

piątek, 15 sierpnia 2025 07:28 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.