Sprzedający domy jednorodzinne w Wielkiej Brytanii zyskali średnio 122 500 GBP

Właściciele domów w Wielkiej Brytanii nadal korzystają z wieloletniego wzrostu cen nieruchomości, choć eksperci ostrzegają, że takie zyski mogą się nie powtórzyć.

W ostatnich osiemnastu miesiącach właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii, którzy zdecydowali się sprzedać swoje domy, odnotowali średni zysk w wysokości 72 000 funtów brutto w porównaniu z ceną zakupu – wynika z najnowszej analizy serwisu Zoopla.

To oznacza przeciętny zwrot rzędu 38%, a w przypadku niektórych typów domów – nawet znacznie więcej podaje - The Independent.

Według raportu, dane obejmują transakcje z Anglii, Walii oraz Szkocji i dotyczą sprzedaży nieruchomości między marcem 2024 a wrześniem 2025 roku. Ujęto w nich tylko te przypadki, w których sprzedaż nastąpiła w ciągu 25 lat od zakupu.

Największe zyski przynoszą domy wolnostojące

Na drugim miejscu znalazły się domy bliźniacze z przeciętnym zyskiem na poziomie 80 000 funtów (44%), a tuż za nimi – domy szeregowe, których właściciele uzyskali około 64 250 funtów (40%).

Z kolei sprzedający mieszkania (flats) zyskali przeciętnie 27 000 funtów, co odpowiada wzrostowi o 15% – to najmniejszy zwrot spośród wszystkich kategorii.

Różnice regionalne – Londyn wciąż na czele

Oto średnie zyski sprzedających w ostatnich 18 miesiącach według regionów:

• Londyn – £130 000, wzrost o 35%, średni czas posiadania: 10 lat
• South East – £94 000, 35%, 9 lat
• East of England – £84 000, 36%, 9 lat
• South West – £80 005, 37%, 8 lat
• West Midlands – £70 000, 41%, 9 lat
• East Midlands – £68 000, 41%, 8 lat
• Walia – £65 000, 45%, 9 lat
• North West – £62 000, 42%, 9 lat
• Yorkshire and the Humber – £55 000, 38%, 9 lat
• Szkocja – £37 200, 24%, 6 lat
• North East – £35 000, 26%, 9 lat

Ekspert: „Tak duże zyski mogą się nie powtórzyć”

Richard Donnell, dyrektor wykonawczy w Zoopla, zauważył, że wielu brytyjskich właścicieli nadal korzysta z efektów historycznego wzrostu cen, który trwał przez ostatnią dekadę. Jednak jego zdaniem, w nadchodzących latach trudno będzie powtórzyć tak duże zyski.

„Właściciele nieruchomości w Wielkiej Brytanii wciąż czerpią korzyści z lat silnej inflacji cen domów, ale obecne warunki rynkowe wskazują na niższe tempo wzrostu w przyszłości” – powiedział Donnell. Dodał również, że liczba domów dostępnych na rynku jest obecnie najwyższa od ponad siedmiu lat, co daje kupującym znacznie większy wybór.

Zdaniem eksperta, kluczowe będzie realistyczne podejście sprzedających do wyceny swoich nieruchomości. Domy, które od początku mają zawyżone ceny, przyciągają mniej ofert i sprzedają się nawet dwa razy dłużej.

Brytyjski rynek nieruchomości – czas stabilizacji

Długoterminowe inwestycje w nieruchomości pozostają jednym z najpewniejszych sposobów budowania majątku w Wielkiej Brytanii, choć eksperci podkreślają, że nadchodzące lata będą charakteryzować się mniejszą dynamiką cen i większym znaczeniem lokalnych uwarunkowań rynkowych.