Wiadomości

Hiszpania wprowadza poważne ograniczenia dla mieszkańców Wielkiej Brytanii kupujących nieruchomości

Rząd Hiszpanii zaproponował wprowadzenie 100-procentowego podatku od wartości nieruchomości nabywanych przez osoby mieszkające poza Unią Europejską, w tym z Wielkiej Brytanii.

Premier Pedro Sánchez podkreślił, że celem tego środka jest rozwiązanie kryzysu mieszkaniowego i zwiększenie dostępności mieszkań dla obywateli Hiszpanii.

Powody wprowadzenia nowego podatku

Premier Sánchez wskazał, że w 2023 roku osoby spoza UE nabyły w Hiszpanii ponad 27 000 nieruchomości, głównie w celach inwestycyjnych, a nie na własny użytek.

To zjawisko przyczynia się do wzrostu cen mieszkań, co dodatkowo ogranicza dostępność lokali dla mieszkańców Hiszpanii.

„Nie możemy pozwolić, aby rynek nieruchomości był podporządkowany inwestorom zagranicznym, podczas gdy Hiszpanie zmagają się z problemami mieszkaniowymi” – powiedział Sánchez.

Kluczowe założenia propozycji

Nowy podatek ma dotyczyć osób spoza Unii Europejskiej, które nie posiadają statusu rezydenta w Hiszpanii ani w żadnym innym kraju UE.

Planowane opodatkowanie wynosić będzie nawet 100% wartości nabywanej nieruchomości.

Rząd chce w ten sposób zniechęcić zagranicznych inwestorów, którzy kupują nieruchomości głównie w popularnych turystycznie regionach, takich jak Costa del Sol czy Wyspy Kanaryjskie.

Pomysł został zainspirowany podobnymi regulacjami obowiązującymi w Kanadzie, gdzie nałożono ograniczenia na zakup nieruchomości przez osoby spoza kraju.

Inne działania wspierające rynek mieszkaniowy

Podatek od nieruchomości dla osób spoza UE jest częścią szerszego programu reform mieszkaniowych. Hiszpański rząd zapowiedział również:

Zachęty podatkowe dla właścicieli wynajmujących mieszkania po przystępnych cenach.

Przekazanie 3 000 mieszkań do publicznej agencji mieszkaniowej, aby wspierać osoby o niskich dochodach.

Ograniczenie krótkoterminowego wynajmu turystycznego, w tym zaostrzenie przepisów i wprowadzenie dodatkowych obciążeń podatkowych.

Reakcje i kontrowersje

Propozycja budzi mieszane emocje. Zwolennicy podkreślają, że środek ten pomoże ograniczyć spekulacje na rynku nieruchomości, zwiększając dostępność mieszkań dla hiszpańskich rodzin.

Przeciwnicy wskazują jednak na potencjalne ryzyko spadku inwestycji zagranicznych, co mogłoby negatywnie wpłynąć na lokalne gospodarki, zwłaszcza w regionach zależnych od turystyki.

Wprowadzenie podatku może przekształcić hiszpański rynek nieruchomości, szczególnie w popularnych regionach turystycznych.

Dla osób spoza UE planujących zakup nieruchomości w Hiszpanii oznacza to konieczność dokładnego rozważenia kosztów i zmierzenia się z nowymi barierami finansowymi.

wtorek, 14 stycznia 2025 12:25 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.