Wiadomości

Ceny nieruchomości w Wielkiej Brytanii osiągają rekordowy poziom

Średnia cena nieruchomości w Wielkiej Brytanii osiągnęła rekordowe £293,999 w październiku, jak podaje Halifax, jeden z największych kredytodawców hipotecznych w kraju.

Wzrost cen następuje w momencie, gdy Bank Anglii przygotowuje się do ogłoszenia decyzji w sprawie stóp procentowych, a ekonomiści przewidują ich obniżenie z obecnych 5% do 4,75%.

Niedawny wzrost cen domów jest zaskakujący, biorąc pod uwagę wyzwania ekonomiczne, takie jak wysokie koszty kredytów.

Wzrost o 0,2% w porównaniu z poprzednim miesiącem to już czwarty z rzędu wzrost na rynku nieruchomości.

Ceny są o 3,9% wyższe niż rok temu, chociaż jest to niższe tempo wzrostu niż we wrześniu, kiedy odnotowano wzrost o 4,6%.

Najmocniejsze i najsłabsze regiony pod względem wzrostu cen

Regiony w Wielkiej Brytanii wykazują znaczną różnorodność, jeśli chodzi o dynamikę wzrostu cen:

Irlandia Północna: Tu odnotowano najwyższy wzrost rok do roku, gdzie ceny poszybowały o 10,2%, a średnia wartość nieruchomości wynosi teraz £204,242.
Szkocja: Zanotowano tu najwolniejszy wzrost, wynoszący 1,9%, a średnia cena osiągnęła £206,480.
Londyn: Stolica pozostaje najdroższym rynkiem nieruchomości w kraju, ze średnią ceną na poziomie £543,308. To wprawdzie wzrost o 3,5% w skali roku, ale nadal poniżej szczytowego poziomu £552,592 odnotowanego w sierpniu 2022 roku.

Decyzje Banku Anglii w sprawie stóp procentowych a rynek nieruchomości

Oczekuje się, że Bank Anglii obniży dziś główną stopę procentową o 0,25 punktu procentowego, co sprowadzi ją do poziomu 4,75%.

To mogłoby przynieść ulgę kredytobiorcom, w tym posiadaczom kredytów hipotecznych, obniżając koszty miesięcznych rat.

Jednakże, niższe oprocentowanie może także zwiększyć popyt na nieruchomości, co w dłuższej perspektywie może wpłynąć na dalszy wzrost cen.

Eksperci przewidują, że dalsze obniżki stóp procentowych mogą wspierać rynek nieruchomości, ale nie można zapominać o wpływie zapowiedzianych zmian podatkowych, takich jak wyższy próg podatku od zakupu drugiej nieruchomości.

Alice Haine, analityk finansowy z Bestinvest, zauważa, że zmiany w stawkach podatkowych mogą wpłynąć na wzrost aktywności na rynku w pierwszym kwartale przyszłego roku, kiedy nabywcy będą chcieli sfinalizować transakcje przed wprowadzeniem nowych przepisów.

czwartek, 07 listopada 2024 09:30 - Adam Bham

Dziękujemy za przeczytanie artykułu do końca! Zachęcamy do odwiedzenia naszego Facebooka, Twittera i YouTube. Bądź na bieżąco! Obserwuj nas w Wiadomościach Google.